严峻通报发布:中国最大城市或将面临严重的房屋短缺危机?来看看

1.供需失衡愈发严重随着城市化进程加速，越来越多的人口涌入这座城市，住房需求随之飙升。然而，土地资源的稀缺性限制了新房的供应，导致供需矛盾愈发尖锐。再加上部分开发商囤积房源惜售，市场紧张局势进一步加剧。2.房价收入比居高不下根据统计，该市的房价收入比早已远超国际警戒线，这意味着普通家庭可能需要几...

视野|从多国住房保障体系经验看,建立中国特色双轨制新发展模式

01中国住房市场格局的发展现状1.1商品房为主、保障房为辅的市场供应体系中国住房福利分配制度终结于1998年，从此开始进入货币化住房分配阶段，经济适用房开始走向市场。2003年，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房”，国家鼓励人们购买或者租赁商品房，保障房的发...

2024中国住房需求测算,结果很意外

据测算,到2030年我国新增住房需求缓慢降至9.1亿平方米,预计2024-2030年我国新增住房需求在9.3亿平方米/年,其中刚性需求、改善性需求、更新需求占比分别为29.0%、41.1%、29.8%,改善性需求成为我国住房市场最大的需求支撑。目录1未来5年中国住房需求约9.4亿平/年2中国住房需求的测算思路2.1测算思路和主要假...

中国住房存量研究报告

研究结果表明,2020年中国城镇住房套户比为1.09,一线、二线、三四线城市分别为0.97、1.08、1.12,中国住房整体已经静态平衡,但是区域供求差异极大,随着人口往都市圈城市群流入,未来仍面临住房短缺现象,但东北、西北以及非都市圈城市群的低能级城市,由于人口外迁严重,不仅已经出现供给过剩,而且未来过剩程度还将加深。因此,须...

不久之后,我们或将面对住宅短缺…

截至2023年末,中国城镇化率为66.2%。未来城镇化的增量空间预计还有10个百分点。也就是说,大约还要有约1.5亿人口成为城镇居民,约2-3亿现有城镇人口即将流入核心城市群。这意味着,核心城市仍面临长期住房短缺,刚需房如此、改善房亦是如此。因此,我们可以得出一个结论:房子过剩是个伪命题,现阶段中国的房子并非过剩...

外资预测最早在2025年,中国楼市会出现供应短缺,可信吗?

这样做的话，长期积压的住宅住房库存量将会大规模下降，使得房地产市场将重新恢复到一个供需相平衡的状态(www.e993.com)2024年11月13日。预测显示，中国的房地产市场在大约2025年之后，大约14个月后会面临供给不足的问题，而根据先前公布的数值，在90%的场合下，这会使房价持续上升，从而推动房地产市场的再次繁荣。汇丰近期的评论吸引了大量的投资...

不久之后,我们或将面对住宅短缺?真相何在?

不久之后,我们或将面对住宅短缺?近期,北京大学博雅学院一位特聘教授的访谈在网络上迅速走红。他经常出现在公众视野中,有时成为网友的谈资,有时则遭到模仿和戏谑。然而,他在最近一次访谈中有力反驳了“中国房屋过剩论”,让人耳目一新。他的观点可以归纳为两点:仅凭平均数判断房屋是否充足可能掩盖分配不均的问题;我...

金融学术前沿:中国房地产积极政策再升级与美日经验对比

经济冲击与楼市衰弱使得严苛的调控政策不再适用当前环境,满足居民合理住房需求,稳房价、稳预期,促进房地产业良性循环和健康发展成为新的政策主线。2021年底中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,并受到疫情严重干扰,经济形势相当严峻。对房地产企业的大量限制措施也使得众多房企陷入流动性危机当中。2021年底的...

国内高层住宅小区的发展与隐患

第二是因为当年面临严重的住房短缺问题。中国现在人均居住面积突破了40平方米,这个指的是套内的住宅居住面积。但80年代,人均居住面积不足6平方米,那时候三代人挤一间卧室的情况相当普遍。还有一个数据是成套率,也就是住宅是否配备完整的生活设施。当年成套率值非常低,就百分之二三十。大量的筒子楼没有独立的卫生间...

这些地方,房子已经过剩了_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

考虑到中国城镇化率66.2%,未来新增2亿以上城镇人口将主要流入都市圈城市群,核心城市仍面临长期住房短缺,尤其是改善型住房。目前中国住房整体已经达到静态平衡,但是区域供求差异仍较大,都市圈、城市群随着人口不断流入,未来住房供求将趋于平衡,而东北、西北及非都市圈城市群的低能级城市,由于人口外迁严重,住房供给相对过...