美联储开启降息周期 南加州房地产何去何从
据数据显示,目前全美待售房屋数量有所增加,房贷利率下降,房价增长也在放缓。今年8月,南加州房价较前一个月略有下降,但比去年同期仍上涨了近6%,这一增幅低于4月份的9.5%。虽然现在可能是购房的好时机,但许多买家尚未行动。根据Redfin的数据,截至9月8日的四周内,全美进入合同(托管)的房屋数量较去年同期下降了7.8%。
加州这个地区房价飙升43%,南加州房地产市场领跑全州
洛杉矶的房价自2019年以来上涨了42.3%,成为南加州房价飙升的又一典型代表。圣地亚哥(SanDiego)的房价增长也不容忽视,自2019年以来上涨了40.5%,使得该市成为南加州房产市场的另一个焦点。旧金山湾区与南加州的对比:涨幅明显分化相比之下,旧金山湾区的房价增幅相对较为温和。根据Realtor网站的数据,旧金山湾区的...
南加州部分房主面临保费飙升与无险可保
孙斯陶发现,越来越多的保险公司因无法承受巨额赔付风险,近年来相继退出加州市场,导致许多房主陷入高额保费或无险可保的困境。包括StateFarm、Allstate在内的多家大型保险公司已宣布暂停在加州提供新房屋保险业务。山火频发、规模日益扩大,导致保险公司的运营成本飙升。2020年,加州经历了创纪录的山火季,超过9000起火灾...
加州8月房屋销量创七个月新低,美联储降息是否能拯救美国房市?
虽然南加州的房屋出售时间有所延长,但较低的贷款利率和在售房源库存的增加推动了市场的复苏。橙县的房价中位数达到118万美元,较去年增长了10.3%。而范杜拉县的房价增长则相对较缓,仅为3.2%。圣何塞:高房价与租金压力并存根据加州房地产经纪人协会的数据,圣塔克拉拉县只有20%的家庭能够负担当地的中位数房价,...
加州房产市场持续火热,千禧世代购房潮助推美国房市总值逼近50兆美元
根据Redfin最新数据分析,截至今年6月,美国房屋总值在过去12个月内增长了6.6%,即增加了3.1兆美元,达到创纪录的49.6兆美元。自2014年6月以来,美国房屋总值几乎翻了一倍,增长了120%。尽管美国房屋抵押贷款利率高企,房屋库存的紧张状况依然推高了房价,使得房市总值不断攀升。尤其在加州,房产市场的表现尤为突出,南加州的...
IP X 城市更新|文创赋能-商业IP化运营课程(第十五期)火热招生中!
上海交大-南加州大学文化创意产业学院(上海交大文创学院)由上海交通大学于2015年成立,美国南加州大学、闵行区政府等多方参与共建,是上海交通大学的国际化办学学院(www.e993.com)2024年10月19日。作为上海交大国际化发展战略的重要组成部分,文创学院根据产业价值链和市场需求整合全球优质资源,以“国际化、学科交叉、产业导向”为培养特色,以培育...
南加州零售地产需求飙升:供不应求局面将持续?
不过,南加州的办公市场表现则相对疲软。超过70%的商业房地产业者预测,未来几个月各行业的压力将上升,其中53%认为未来三年内新开发项目将减少。办公市场的全面复苏可能需要更长时间,调查显示,到2027年,办公市场可能还不会完全恢复。近四分之一的受访者表示,他们正在考虑将现有办公空间转为其他用途,这种转型或许...
南加州这座城市的房屋总价超过1万亿美元
南加州阿纳海姆的房地产市场已达到一个重要的里程碑,房屋总价值超过1万亿美元,加入了美国大都市区的万亿俱乐部。据房地产门户网站Redfin称,阿纳海姆的房屋价值在过去12个月中飙升了12.1%,反映了美国房地产市场的总体趋势。过去一年,全美万亿美元房地产市场的数量翻了一番,阿纳海姆加入了洛杉矶、纽约、亚特兰大和波士顿等...
在洛杉矶、尔湾、硅谷、旧金山收入多少才能买得起当地中价位房产
随着这几年美国房价的上涨,加上房贷利率的走高,美国的房价已经超出了普通人的承受能力。根据美国房地产经纪人协会的最新数据,孙斯陶发现,在加州的一些城市,家庭年收入要超过20万美元才能买得起当地中价位的房产。美国房地产经纪人协会假设房贷首付是20%,房贷利率是7.12%,月供是家庭月收入的25%的情况下,调查了全...
南加州这个城市的房价总值超过10000亿美元,一跃成为全美第五大...
根据最新数据显示,南加州的阿纳海姆(Anaheim)房价总值已突破10000亿美元,使其跃升为全美第五大都市区。这一重要里程碑凸显了阿纳海姆在全美房地产市场中的重要地位,并反映出该地区持续增长的经济实力。据房地产门户网站Redfin称,阿纳海姆的房屋价值在过去12个月中飙升了12.1%,从郊区社区转型为南加州主要经济中心,...