速览!一周重大政策立法、重要案例全面梳理(05.20-05.26)
1.某物业公司与业主物业合同纠纷案——物业公司应对公共排污管道破裂致损承担责任2.业主诉物业公司排除妨害纠纷案——业主应当依约支付小区车位使用服务费3.物业公司诉某小区业主支付物业服务费案——物业服务合同终止后原物业公司仍继续提供物业服务的业主应当支付物业服务费4.某物业公司诉王某某、贾某某物业服务合同...
人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷
01、指导性案例:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案裁判要旨:房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价...
人民法院案例库 :21件房屋买卖合同纠纷案例裁判要旨汇编
19、谭某诉利川市某房地产公司房屋买卖合同纠纷案——当事人未在答辩期内提出管辖权异议的处理入库编号:2023-01-2-091-003裁判要旨:当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。除违反级别管辖和专属管辖规定之外,当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人...
海州法院发布物业服务纠纷典型案例
审判实践中不少业主情绪激动,拒绝缴纳物业费,收到法院的起诉状、传票等应诉材料后,拒不接听法院工作人员电话,更有甚者意气用事拒不到庭参加诉讼且不提交证据及答辩状,业主怠于应诉与举证需承担不利的诉讼后果,损害的是自己的法律权利。业主积极参与更有利于化解纠纷,到庭参加诉讼可以针对物业公司的服务发表意见,向法庭...
郑州一业主因不满物业服务,拒缴物业费,被物业告上法庭!法院这样判
据管城法院南曹法庭速裁团队员额法官宋文梅介绍,物业和业主之间常见的纠纷之一就是:涉物业费的纠纷,物业起诉业主缴纳物业费并支付滞纳金或违约金。而业主不缴纳物业费的原因也有很多,根据法官日常审理物业纠纷案件的情况,归纳不交物业费的原因有:房屋质量有问题、房产证未办理、物业费涨价、物业服务质量差、小区卫生...
老汉欠缴物业费成被告 写21页答辩状应诉(图)
答辩状前后改了四五遍,最终成稿5000多字,写了21页稿纸,像一个小型的论文(www.e993.com)2024年10月21日。整篇“论文”只有一个“论点”:不交物业费是有法律依据的,并且罗列了大量的事例进行佐证。在答辩状的开头,他首先纠正了新城市物业诉状中的“物业管理费”的提法,他认为,与原告探讨的,应该是“物业服务费”。
原告(反诉被告)诉被告(反诉原告)房屋租赁合同纠纷一案
答辩状:一、同意解除合同,但解除原因是某某拒付租金严重违约,京客隆无违约。1、某某拒付租金严重违约。本案租赁合同自2014年2月24日起租至今,某某仅支付了首期三个月租金(2014年6月1日至9月3日),此后京客隆虽反复催讨,某某再未支付过租金。故京客隆提起反诉,因某某长期拒付租金严重违约,京客隆反诉解除租赁...
北京市第一中级人民法院发布《涉物业纠纷当事人诉讼指南》
业主和物业企业在物业诉讼中享有的诉讼权利:1.有平等的诉讼权利,有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。2.原告起诉后有放弃、变更或增加诉讼请求的权利,被告可以承认或者反驳诉讼请求,被告在符合法定条件下具有提起反诉的权利。3.被告有权对受理案件人民法院的管辖权提出异议,但是应当在提交答辩状期间...
一万字的答辩状
一万字的答辩状LEGALADVOCACY一万字的答辩状“我想说明的是,我不是恶意拒不缴纳物业费,而是原告物业的服务质量确实存在不足之处,就是一种不作为!”一起物业服务纠纷案的庭审,某小区业主陈某准备万字答辩状并全文诵读,全程时间长达30分钟,字里行间都是表达对原告物业公司服务期间的不满。事情还得从拖欠了三年...
盈科成都丨《盈科法律云课堂》系列直播课程本周(7.12-7.17)预告
课程简介:本课程针对物业服务领域纠纷高发现状,从物业管理,物业服务,物业费,物业纠纷处理实务等几个方面,结合有关案例,介绍有关法律知识。力求达到业主及业主管理组织,物业服务人依法依规管理,服务和履行义务,构建和谐社区的目的。课程三:盈科女律师学院--金融资本专题系列直播...