房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例
原告S公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令解除原告与被告B公司于2019年12月25日签订的《北京市商品房预售合同》《补充协议》及《北京市前期物业服务合同》于起诉状送达之日即2022年7月15日解除;2、请求判令二被告退还原告购房款人民币1630640元;3、请求判令二被告支付原告违约金人民币32612.80元(已付房款的2%);4...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
根据被答辩人起诉状及证据目录,被答辩人主张案涉合同系2018年12月16日签订,但根据案涉合同附件五《关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定》,买受人应于合同签署当日支付100万元、2018年11月24日支付700万元、2018年12月27日支付200万元,并于签订现房合同当日向按揭贷款银行交齐全部的申...
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
(2)买受人应在该商品房交付前提交办理该商品房权属转移登记与抵押登记所需的证件及相关材料。签署所需的相关文件,并缴纳委托费用及与该商品房权属转移登记与抵押登记相关的各项税费;该商品房交付后,如需补交文件或费用的,买受人应在收到出卖人或其指定的代办机构发出的通知之日起5日内补齐。买受人逾期提交前述证...
房产律师——购房后卖方未按约定交房,买方能否起诉解除合同
除不可抗力外,出卖人未按约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,逾期在30日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之五的违约金,合同继续履行。逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内退还...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南...
「独家」又见保险箱“消失”!山东国信一地产信托共管保险箱被交易...
山东国信公告称,因恒硕159号项下债务人及各担保人已违约且已有第三方对其资产进行了查封,为充分、及时维护全体受益人利益,已向济南市中级人民法院提交了《起诉状》,要求债务人及各担保人履约(www.e993.com)2024年11月27日。济南市中级人民法院已受理此案。近日,济南市中级人民法院已根据山东国信的保全申请对本信托计划项下债务人及担保方的资产...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
监督结果??浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料...
重庆建工集团股份有限公司第五届董事会第十次会议决议公告
(一)《民事起诉状》两份(二)《受理案件通知书》(2023)川13民初76号(三)《受理案件通知书》(2023)渝0119民初5708号特此公告。重庆建工集团股份有限公司董事会2023年12月30日证券代码:600939证券简称:重庆建工公告编号:临2023-091转债代码:110064转债简称:建工转债...
??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
监督结果浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料、...