农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

宅基地面积超标：需提供宅基地使用权证、建房审批文件等证明自己的合法使用范围。非法占用土地：这种情况下，建房者可能需要承担相应的法律责任。应停止非法行为，尽量恢复土地原状，并配合相关部门的处理。二、建房合同纠纷质量纠纷：保留相关证据，如施工照片、合同、材料清单、质量检测报告等。向法院起诉时，需提交起诉...

农村土地纠纷怎么处理?一招教你讨回公道!

很多农民遇到土地纠纷的事情不知道该怎么处理,小编就来告诉大家:首先要和当事人协商解决,并且是要依据有关的法律和有效的合同来协商,另外如果个人协商得不到解决,那就要通过村委会了,一般这样的方式是最常用的,请乡镇府出面调解,最终达成协议。如果这两种要是都不行,那就要想农村土地仲裁机构申请仲裁了,还可以到法...

外地人买东莞宅基地建房14年后被卖家告上法庭,法院这样判

李女士的代理律师提交的民事起诉状中提到,2007年4月30日,原告和被告签订了一份《土地使用权转让协议书》,将位于东莞市黄江镇田美社区一块宅基地使用权283000元的价格转让给两被告。因为两被告不是田美社区经济集体成员,以上宅基地使用权转让合同属于无效,因此两被告应将以上宅基地使用权归还原告,同时原告将以上28300...

四起判例,法院对农村村民违法占地建住宅行政处罚权也有不同的解读...

王得江住宅占地面积为158㎡,地,地类为耕地和农村宅基地宗用地部分符合土地利用总体规划。此外,覃桂芳、王恩飞、王得江以及王光彩还共建了一个院落,住房之间有走廊相连,走廊占地面积共348㎡,地,地类为耕地和农村宅基地建房屋并未完全在原宅基地修建,而是占用了部分耕地和林地,原三处住宅按“建新拆旧”的要求自行拆除...

中国法院网网上直播

(二)从诉讼标的上看:房屋租赁合同纠纷案件中的房屋主要体现为城市有产权楼房、城市小产权楼房、农村宅基地上自建房屋、农村建造的违章建筑等多种类型。反映出诉讼标的广泛性。(三)从提起反诉上看:房屋租赁合同纠纷案件是我院所受理所有案件类型中被告提起反诉最多的案件,远远高于其他案件类型。反映出双方当事人矛盾的...

孔祥民诉北京顺义龙湾屯镇政府拆违行政赔偿案

一、被告北京市顺义区龙湾屯镇人民政府于本判决生效之日起十日内赔偿因强制拆除原告孔祥民所建位于北京市顺义区×镇×村村西建筑面积为四百平方米钢结构房屋造成的建筑材料的损失共计人民币三千元；二、驳回原告孔祥民的其他赔偿请求(www.e993.com)2024年11月27日。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事...

农民房屋遭强拆 执法人:权大于法 老板说拆就拆

??为建住房,徐晓洪及家人奔走8年。期间因办证困难等事宜,曾起诉资溪县建设局及国土局。2016年8月,在法院的支持下,徐晓洪拿到农村建房必须的两证一书,新房正式开工。但如今,宅基地上却是一片废墟。??事后,徐家以吴辉文等人损害财物为由,向资溪县公安局报案,但目前未能立案。

广州从化现“农转非”回乡争地潮

今年3月9日,张月明向从化法院提交《民事起诉状》,将村民张米深和张国成告上法庭。“起诉书”请求法院判令张米深返还0.961亩耕地,判令张国成返还约0.4亩耕地。案件于4月19日上午开庭审理,因案件还在审理中,从化法院近日婉拒记者关于案情的采访。复杂的官司...