房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例
原告S公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令解除原告与被告B公司于2019年12月25日签订的《北京市商品房预售合同》《补充协议》及《北京市前期物业服务合同》于起诉状送达之日即2022年7月15日解除;2、请求判令二被告退还原告购房款人民币1630640元;3、请求判令二被告支付原告违约金人民币32612.80元(已付房款的2%);4...
奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗
坐落等基本信息及成交价格外,未对付款方式、房屋交付、违约责任等关键条款进行约定,大多数条款为空白,形式上明显有别于正常的房屋买卖合同;其次,从合同履行情况看,在宋某涵未支付任何购房款且未就购房款支付作出书面约定的情况下,周某洁即将A号房屋产权过户给宋某涵,且现有证据未证明周某洁在世时曾向宋某涵主张过...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
应按照相关规定给予认购人适当的经济补偿或者允许认购人退房并按年息10%标准赔偿损失,该条是双方对于违约金标准的约定,B公司应按此约定,以购房款766896元为基数,按照年息10%的标准,向原告支付自原告支付购房款之日起至实际退款之日的违约金。
房价暴涨,开发商举报自己无证销售,卖出的房子不算数了!法院这个...
据购房者说,今年2月初,他们不仅没等来办理购房手续的通知,反而相继收到了开发商发来的《关于处理紫杉庄园内部认购合同的告知函》,称双方当初所签认购合同依法应为无效,要求购房者在收到函件三日内到公司处理相关事宜。随函而来的还有一份民事起诉状。闻天公司的诉讼请求是确认双方签订的《紫杉庄园内部认购合同》...
开发商铁岭拿地12年未建房留深坑:我们也是受害者
起诉状的内容基本一致。购房人起诉的对象是天意集团,铁岭市政府作为第三人,购房人称支付房款后小区迟迟不开工建设,开发商违约,第三人存在过错,故诉至法院,要求解除合同,退还房款并赔偿利息损失。当地媒体报道称国土局承认工作有失误帝景豪庭所在地块叫市体校1、2号地块,2006年11月9日铁岭市国土局挂牌净地方式出让...
北戴河:26人买房被骗 房款总额近千万
维权起诉开发商无奈中止诉讼今年1月中旬,26位业主分别向北戴河新区法院递交了起诉状,起诉中盛公司、田氏集团及北京展源公司,要求田氏集团交房或退款(www.e993.com)2024年10月18日。2013年5月7日,法官主持双方调解。田氏集团以合同不是和他方直接签订,也未收取房款为由,拒绝承认认购书的真实性,让业主们去找中盛公司要。
北京26人北戴河买房被骗 房款总额近千万
维权起诉开发商无奈中止诉讼今年1月中旬,26位业主分别向北戴河新区法院递交了起诉状,起诉中盛公司、田氏集团及北京展源公司,要求田氏集团交房或退款。2013年5月7日,法官主持双方调解。田氏集团以合同不是和他方直接签订,也未收取房款为由,拒绝承认认购书的真实性,让业主们去找中盛公司要。
河北邢台天山熙湖二期涉嫌挪用预售资金住建局监管形同虚设
住建局领导带我去派出所报案,警察说受理不了,让我去起诉,后来我到法院起诉,因我写的起诉状不合格法院没有受理。住建局说只要开发商把我的178.1116万元购房款打到监管账户上,就能给我办蓝皮合同,但是经过多次协商,开发商都不给监管账户上打款,无奈之下我要求退房,但开发商也不给我退购房款。后来开发商...
时隔22年!法官程杰召集各方当事人让22家拆迁安置户拿到房本
看到季女士的努力,不少邻居也都开始配合她一起维权。2016年,25户居民一同到朝阳法院起诉。经过案由变更和管辖移转,2017年8月,季女士又一次向昌平法院天通苑法庭递交了起诉状,请求拆迁方、安置方、开发商协助其办理房屋产权证。此后,20余户业主也陆续以同样的案由向天通苑法庭起诉。
北京业主状告太阳公元:花重金购房名校不能上
今年四五月份,张华和多名业主陆续将北京东方信远房地产开发有限公司告上法院。业主的起诉状内容基本相同。业主诉称,大家是基于开发商的教育承诺才买房,是否有教育配套对购房合同的订立及房价的确定有重大影响,如今开发商的承诺没兑现,房屋的实际状况与房价不相当,故起诉要求返还房款的8%作为赔偿。