开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

2024年初,嘉定区人民法院陆续收到了业主起诉某开发商的材料,截至3月底,已收到共计189户业主的起诉状。诉请相似,业主要求开发商按照“已付房屋价款日万分之三”的标准支付因逾期交房而产生的违约金。考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长...

二手房过户后房东不交房应如何处理?

在房东仍不交房的情况下,购房者可以寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的权利和可采取的法律行动。律师可以帮助购房者起草法律文件,如起诉状或仲裁申请,并代表购房者与房东进行法律交涉。5.提起诉讼或仲裁如果上述措施均未能解决问题,购房者可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中,购房者需要...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

原告S公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令解除原告与被告B公司于2019年12月25日签订的《北京市商品房预售合同》《补充协议》及《北京市前期物业服务合同》于起诉状送达之日即2022年7月15日解除;2、请求判令二被告退还原告购房款人民币1630640元;3、请求判令二被告支付原告违约金人民币32612.80元(已付房款的2%);4...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

按照《民法典》的规定,当事人以提起诉讼的方式依法主张解除合同,合同应自起诉状副本送达对方时解除。(二)检察机关在办案中应当依法能动履职,坚持在办案中通过加强调查核实实现精准监督,结合个案实际积极延伸检察职能,提升监督质效。一方面,调查核实作为新时代检察机关履行法律监督职能的重要手段和方法,检察机关应当运用...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

某污水处理厂作为守约方享有单方解除权,基于其形成权属性,解除合同的单方意思表示一经到达对方即为生效。按照《民法典》的规定,当事人以提起诉讼的方式依法主张解除合同,合同应自起诉状副本送达对方时解除。(二)检察机关在办案中应当依法能动履职,坚持在办案中通过加强调查核实实现精准监督,结合个案实际积极延伸检察...

装修未约定保质期的可直接适用2年法定保质期,法院真实案例

3、对于被告提交的证据三，当时欠油漆工人的工资6000元，被告先给了油漆工人2000元，后我们双方结账被告欠我30000元，因为被告没有给我钱，我就没有钱给油漆工人，所以由油漆工人直接向被告要取了剩余4000元工资，所以我在起诉状中扣除了这4000元(www.e993.com)2024年11月26日。被告表示：油漆工人余代万直接在我妻子手上领了6000元现金，然后我...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某街道办事处主张系因政策变化导致合同不能履行缺乏依据;某街道办事处未提前通知某污水处理厂并与其协商,单方停供污水致该厂全面停产,系单方行为致合同目的不能实现;某污水处理厂起诉请求解除合同后,该合同应以某街道办事处收到起诉状副本之日即2019年11月4日解除。

我为群众办实事·法官微课堂|付秀丽:民事起诉状应记明的事项

例如,有一个装饰装修合同的案件,原告将房屋承包给被告装修,装修费用18万元,原告先行给付被告16万元,约定了合同履行期,装修细节等,但被告交房时,门、窗等装修尺寸均与约定细节有出入,原告认为被告多收费,且延期完工,故原告诉至我院。起诉状中诉讼请求第一条写道:要求被告双倍赔偿装修费用32万元;第二条,要求被告给付...

驻马店一楼盘烂尾十年未交房,如今业主想住得加价再买

除此之外,包括梁女士在内的几十名坚持走法律途径的购房者,在今年6月1日向驿城区人民法院提交了民事起诉状,要求中州公司和富地公司继续履行原来的认购合同。但这次,驿城区人民法院一直没有立案。9月14日下午,记者联系到驿城区人民法院立案庭一位康姓负责人,对方表示他要先请示法院的相关部门。随后记者联系到驻马店...

开发商逾期交房、办证如何解除商品房买卖合同?

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付...