买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

在本案中,J公司与陈某杰签订的《购房意向合同》明确约定了房屋交付时间为2018年12月30日前,但直至原告起诉时,J公司仍未能交付房屋,这种长期的迟延履行行为已构成根本违约,严重损害了原告的预期利益,使得原告购买房屋用于居住或其他合理用途的合同目的无法实现。关于合同解除的时间,根据法律规定,当事人一方...

买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

而直接以提起诉讼方式主张解除合同,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”的规定,本案起诉书副本送达B公司之日即2022年9月15日《销售...

河南驻马店一学区房十年难交付:停工烂尾,要么退房要么加价

也有其他业主表示,“有退房者只拿回来了白条,并未实际要回退款,被告知需排队等待。”仍在等待的立案多位购房者介绍,因不同意加价购买等协商意见,中州公司曾以无效合同为由起诉了部分购房者,“理由是开发商没有取得土地证,也竞拍转让了地块,无法继续履行合同,被要求解除合同。”李德顺认为,“这就像开发商自己告自...

开发商逾期交房、办证如何解除商品房买卖合同?

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付...

一个“学区房”无法按时交付的十年

今年5月,业主王丽向驿城区人民法院提交了民事起诉状,将中州公司和富地公司均列入被告(www.e993.com)2024年11月23日。诉讼请求中州公司继续履行业主的认购协议书。至今,驿城区人民法院并未立案。“由于没有立案,这场官司也就卡在了这里,接下来不知道怎么办才好。”王丽等购房者也都在焦急等待中。期间,多位购房者表示曾多次找到开发区政府,但并未...

淄博这位副市长上线接听“12345”的39个问题答复来了!

19.临淄区市民反映:其于2019年5月18日购买的大顺胜利花园小区B区房屋,合同约定2019年12月31日交房,大顺置业有限公司拖延两年未交房,现影响孩子上学,要求协调退房或者换房。市住建局回复:来电人于2019年5月18日与淄博市临淄大顺置业有限公司签订了商品房买卖合同,合同约定于2019年12月31日交房,但由于大顺资金不足,...

郑州男子首付10万入住大三房 结果房没住上还成了被告

开发商:对方不能交清首付,提出退房违约在先开发商的起诉状表明,张先生无偿还能力,欠息由他们开发商在银行开立的保证金账户中扣划。因此,开发商要求解除贷款合同,作废购房合同,银行也予以同意。法庭上,开发商方提交了双方签订的“退房协议”证据。“该协议是双方真实意思表示,张先生应按照协议的约定无条件配合我们...

温州炒房客断供遭起诉 和记黄埔追索亿元违约金

近日,上海100多位古北豪宅项目“御翠豪庭”的购房者收到来自李嘉诚旗下和记黄埔上海公司的民事起诉状,被要求支付购房违约金,总额在1亿元人民币左右,理由是这些购房者在当年签下御翠豪庭后的付款时间上“违约”。知情人称,这些购房者大都是温州人,不少人当年一次性签下了多套房产,但随着内地加大调控楼市力度,银行...

温州炒房客资金链断裂 房源断供遭起诉

南方日报讯(记者/谢梦)近日,上海100多位古北豪宅项目“御翠豪庭”的购房者收到来自李嘉诚(专栏)旗下和记黄埔上海公司的民事起诉状,被要求支付购房违约金,总额在1亿元人民币左右,理由是这些购房者在当年签下御翠豪庭后的付款时间上“违约”。知情人称,这些购房者大都是温州人,不少人当年一次性签下了多套房产,...