开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

2024年初,嘉定区人民法院陆续收到了业主起诉某开发商的材料,截至3月底,已收到共计189户业主的起诉状。诉请相似,业主要求开发商按照“已付房屋价款日万分之三”的标准支付因逾期交房而产生的违约金。考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长...

北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例

而直接以提起诉讼方式主张解除合同,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”的规定,本案起诉书副本送达B公司之日即2022年9月15日《销售...

20多位业主状告开发商逾期交房 看望城区法院如何调解一批商品房...

逾期交付房屋开发商业主之间矛盾重重今年3月，法院收到一批被告为同一开发商的商品房销售合同纠纷案件。20余户业主递交的起诉状诉求一致，均是要求开发商支付逾期交房的违约金，费用约为7000元/户。该楼盘为望城经济技术开发区重要的人才引进、产业配套项目，自2019年5月开发建设，总计760户。建设期间，受疫情影响，...

开发商逾期交房、办证如何解除商品房买卖合同?

乙与购买某房开商开发的房屋,双方签订的《商品房买卖合同》约定逾期交房超过60日,买受人有权退房。后房开商逾期三个月才交付房屋,买受人以合同约定逾期超过60日即可解除合同为由诉至法院请求解除合同,要求房开商退还购房款。裁判要旨房开商逾期交房,除合同约定的解除权行使条件是否成就外,是否解除商品房买...

华天酒店集团股份有限公司 2020年年度报告摘要

公司控股子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司(以下简称“灰汤置业”)2017年底向湖南省高级人民法院提交了《民事起诉状》,因项目合作合同纠纷一案,公司已将台山市盛世华轩投资有限公司(以下简称“盛世华轩”)、湖南长花灰韶旅游公路建设投资有限公司(以下简称“长花灰韶”)列为被告向湖南省高院提起了诉讼,并收到...

3·15特辑丨房屋交易纠纷频发 买卖双方均需谨慎

法院认定,潘先生虽未按合同约定向开发公司送达解除合同的书面通知,但案件受理后法院已依法向开发公司送达起诉状副本等应诉材料,应当视为潘先生的解除合同通知已送达给对方,原告在法定期限内行使合同解除权及依照合同约定向对方主张相关合法权利应予支持(www.e993.com)2024年11月25日。故法院依法作出判决,解除潘先生与开发公司签订的《商品房买卖合同》...

郑州男子首付10万入住大三房 结果房没住上还成了被告

开发商:对方不能交清首付,提出退房违约在先开发商的起诉状表明,张先生无偿还能力,欠息由他们开发商在银行开立的保证金账户中扣划。因此,开发商要求解除贷款合同,作废购房合同,银行也予以同意。法庭上,开发商方提交了双方签订的“退房协议”证据。“该协议是双方真实意思表示,张先生应按照协议的约定无条件配合我们...

温州炒房客资金链断裂 房源断供遭起诉

温州炒房客资金链断裂房源断供遭起诉南方日报讯(记者/谢梦)近日,上海100多位古北豪宅项目“御翠豪庭”的购房者收到来自李嘉诚(专栏)旗下和记黄埔上海公司的民事起诉状,被要求支付购房违约金,总额在1亿元人民币左右,理由是这些购房者在当年签下御翠豪庭后的付款时间上“违约”。