最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
能动司法??冰城篇章|不交物业费,业主被起诉,后续来了...
保持观望态度,表示只要别人缴纳,他们也可以缴纳03长期欠费欠费多、不愿缴费,还鼓动他人也不缴纳物业费通过对该类案件共性问题的研讨人大代表建议物业公司从依法成立业主委员会明确各方职责和权限物业服务与收费等级不匹配公共区域收益未公开等方面进行整改并持续督促该公司逐项落实法院在督促物业公司切实...
业主拖欠物业费民事起诉状模板
1、请求判令被告支付自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止的物业治理费xx元,以及自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止的xx费用xx元(如公共区域维修费、污水处理费或其它不包含在物业治理费的费用),总计xx元需列明各项费用及起止的时间;2、请求判令被告按照顾缴费用总额的千分之x支...
对物业服务不满意 业主能拒交物业费吗?听法官怎么说
法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费等行为,可以成为业主拒交物业费的理由;另一方面,当物业公司不存在违法或明显违约行为的情况下,需要对物业服务进行综合评价,确认其是否存在不履行或者不完全履行义务的情况。
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
今年以来,涉及增值服务费纠纷,晋江万科金域滨江小区四名业主已起诉厦门万科物业。在起诉状中,四名业主均提出,物业增值服务属于物业服务企业根据业主委托或者个性化需求,提供除《前期物业服务合同》内容以外且由业主自愿选择的服务项目。因此,业主对增值服务的项目享有自愿选择权。对此,相关部门表示,若消费者觉得该增值服务是...
居民与物业如何实现双赢(金台视线·关注小区物业服务③)
一般情况下,业主不能拒交物业费(www.e993.com)2024年6月30日。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?
《湖南法治报》整版:矛盾群众解 是非群英断
近日,《湖南法治报》记者走进岳阳两级法院,看他们如何借群英之力,做好诉源治理大文章。岳阳中院把“群英断是非”融入诉源治理全过程岳阳中院运用“群英断是非”工作法调解了一起环境民事公益诉讼案件60年前,浙江枫桥干部群众创造了“依靠群众就地化解矛盾”的“枫桥经验”。此后,“枫桥经验”从一地走向全国,扎根...
【以案释法】物业服务不好可以不交费吗?业主不交物业费被物业起诉...
一、被告于本判决生效后十日内支付其拖欠原告的物业费;二、驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束...
遇到“垃圾物业”怎么办?能不能不交物业费?湖南高院发文给业主撑腰
业主未交物业费被起诉,并要求支持滞纳金(违约金)维权途径:积极应诉。如因物业服务不到位暂未交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相关证据。如能举证证明物业公司确未依照法律规定或者物业服务合同约定提供物业服务,可向法院提出减少相应物业费、不支付滞纳金的意见,由法院依法审查。需注意的是,对物...