北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。法院查明2015年7月21...

个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?

原定于2020年8月20日交房，至今已经延期近四年，仍未交付。这是河南驻马店问题楼盘国润·美兰湖业主们面临的窘境。雪上加霜的是维权难。小区业主韩先生告诉记者，自己起诉开发商，提出解除购房合同、车位使用协议书等诉讼请求，然而却遭遇法院以“保交楼”为由拖延立案、相似案件不同判决等种种“非常做法”，“开发商...

冠领律师代理大同商品房合同纠纷案胜诉,助委托人拿回57万购房款

王先生已按约支付54万余元购房款,而福玉林公司却延期交房至今。依据《民法典》规定,案涉协议已于起诉状副本送达之日起解除,遂福玉林公司应如数返还王先生支付的购房款并支付相应利息。最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,依法判决福玉林公司退还王先生购房款并支付利息共计57.4万余元。法院判决后不久,王先生便...

1735名村民提起诉讼,把区政府告了

龙湾区政府诉讼代理人表示，被告单位是积极的、正确地应对事件，也愿意合法合理地进行处置，也会维护广大村民的合法利益。除了对产权办理事项外，双方还对延期交房损失、容积率不一致、经济损失等相关事项进行了答辩。庭审持续了两个多小时，审判长未当庭宣判。出席庭审的龙湾区副区长蒙绍欢向澎湃新闻表示，一直以来，区政...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

监督结果浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料、...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

监督结果浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元(www.e993.com)2024年11月26日。典型意义(一)检察机关在办理房屋买卖合同纠纷监督案件中应当准确认定交房责任,维护购房者依法依约收房的合法权益。房屋的交付一般包括开发商通知收房、出示与交付房屋相关资料、...

郑州:中原区法院判决,房企延期交房678天,不算违约!

“永威·西郡”二期工程的交付日期,是在《商品房销售合同》中约定的日期过来8个月以后,才向业主交房。对此,业主们非常不满意,在与开发商沟通无效的情况下,这37名业主,联合向郑州市中原区法院递交了起诉状。要求开发商承担延期交房的违约责任。让这些业主们万万没有想到的是,中原区法院的判决结果却是,驳回原告业主...

开发商因疫情延期交房、提供其他品牌电梯,是否承担违约责任?

因新冠疫情影响,直至二年后小虹才办理收房手续。入住小区后,小虹还发现电梯非约定品牌电梯。小虹要求开发商担责,开发商辩解延期交房系疫情导致的不可抗力,电梯品牌也符合约定,不同意承担违约责任。双方多次协商无果后,小虹一纸诉状将开发商诉至法院,要求依约承担延期交房违约金三万余元,更换楼层电梯。

开发商延期交房、办证 16名业主获赔77万违约金

涂某等人认为,开发商迟延交房,对其造成了较大损失,按照合同约定,应当向其赔偿延期交房及办证的违约金,遂于近日将该开发商起诉到了江津法院。涂某等人在诉状中称,按照法律规定迟延交房违约金约定过低应当以违约造成的损失确定违约金数额,迟延办证违约金未约定的应按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计...

兰州雁滩楼盘延期交房 房主一纸诉状告了房产商

今年6月15日,对如期交房的承诺彻底失去信心的王先生一纸诉状将开发商“美居置业有限公司”告上法庭,要求判令12万余元违约金。近日,城关区法院一审宣判,被告兰州美居置业有限公司给付原告王某违约金12万余元。2009年,王先生经人介绍,选中位于小雁滩的“美居田园小区”,开发商承诺2010年年底就能交房,同年4月21日,王...