车位面积少了一半,差价却迟迟不退,法院判了!

基于以上种种理由，开发商主张其并未违约，无需退还差价款。车位售价不当开发商须退款开发商辩称，是因陈某原因导致车位买卖合同签订手续未完成。对此，法院认为，开发商因并未在买卖合同上盖章确认，也未告知陈某同意就此达成协议，故开发商以这份合同的约定来对抗陈某的请求没有依据。虽然双方签订的车位《认购书...

邯郸丛台区一楼盘逾期交付 要求业主补房款差价 购买车位和小房

那么，业主关心的开发商要求补差价的行为是否合法？河北乾骥（邯郸）律师事务所李水全律师表示，从法理上讲，开发商要求补房款差价是违约行为；如今政府出面调解，房屋买受人应当通过协商的方式寻求解决方案。协商不成的，房屋买受人可以向法院起诉，要求开发商返还房款并承担违约责任。12月20日19时许，记者再次接到黄...

楼市“保价协议”频出,若降价可退还差价!

如果楼盘主动发起了“保价”,对于购房者肯定多了一层保障,如果出现降价,可以通过法律途径维权。但出现降价状况后,实际操作还是有一定难度。比如购房者要求退差价,退多少,就需要有清晰的依据,这些都是要提前写到协议里,以免时候扯皮推诿。例如南京江北区某楼盘的“保价协议”,保价的房源不仅要同一户型,还要在同一楼栋...

18万元车位半年降到10万 西安一些小区车位越卖越便宜

“购买18万元车位未交付,降价到10万元,请求退差价。”华商报记者查询发现,2023年5月4日有网友通过人民网领导留言板反映,“我于2022年5月,在陕西省沣东新城沣华熙城小区,18万元购买一个车位;该小区于2022年12月31日交房,同时车位降价到10万元,车位至今未交付,与开发商沟通,请求退车位差价,多次沟通未果。”今年12...

政策大礼包之下,如何“低调的降价”成开发商新难题

近日广州的政府部门在领导留言板回复购房者的“补差价”诉求：“根据相关规定，开发企业可结合市场实际享有自主定价权”，这与此前对降价的开发商“责令整改”处理方式相比，明显已经在变化了。房地产是中国人最大的财富载体，房价的涨跌牵动着无数人的神经。有房一族进行着“房价保卫战”，而无房族又在考虑“买房不...

多地政府取消新房“限价”,楼市价格端逐渐市场化

从上述案例可见，当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化，有的直接取消了新房备案价，有的不再出台指导价；有的仍然规定不可超过备案价，但对楼盘降价不再干涉，整体更趋市场化(www.e993.com)2024年11月22日。中指研究院市场研究总监陈文静表示，随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步凸显。一方面，价格倒挂不仅增加了真实住房需求的...

【案件快报】买车位后遇降价,业主主张退差价法院能支持吗?

王某称汉中某发展有限公司销售自己所在小区地下车位具有市场支配地位,降价销售车位侵害了其合法权益,对于要求汉中某发展有限公司返还其多支付的车位款请求,不予支持。其一,开发企业降价销售属于市场调节行为,车位出现价格波动受市场、销售等诸多因素的影响;其二,前期购买车位的业主难免会觉得不公平,但此种行为并不属于价格...

文山一小区降价卖车位 已购业主要求退差价

关于车位产权的办理:公司客服部负责人表示,根据今年初政府关于整治房地产开发遗留问题的部署要求,待项目完善相关手续、具备办理不动产权证资格后,公司会第一时间通知业主办理。关于车位的降价销售、部分业主要求退还差价:公司客服部负责人介绍,自今年疫情以来,营商环境不好,公司为解决今年年底资金状况,结合河畔润园业...

山东:买1年车位降价3万,业主要求退还差价,开发商:工抵车位

目前业主们还是没能退回差价。小结类似于最低价的承诺,其实都是不可信的,不仅在买车位会这么宣传,一些位置不好的楼盘,在开售时也不乏会使用类似的手段,打着最低价的口号让业主去买房,要是房子好卖出去倒也能遵守,一旦房子销售量不可观,转头开发商就要降价销售了。

小区车位降价销售 业主想退差价却遥遥无期

刘先生表示,出于对开发商的信任,当时换了新的车位合同之后,并没有再签订其他的文件,开发商也只是口头承诺给退差价。可这一等就是半年过去了,开发商始终没给退钱,自己也多次联系过开发商。刘先生:开发商总是以各种理由,有时候说是汇报,有时候说是反映,但是这4万块钱差价一直没退回来。