保利茉莉公馆:家中管道漏水,业主:房屋过了质保,我该咋办?
如果业主证明开发商交付房屋存在质量瑕疵问题,导致其损失,即便保修期已超过,开发商仍须承担相应的维修和赔偿责任,即质量违约责任。业主在购房时对开发商制定的格式合同,一定要小心审查,避免日后出现麻烦。入住后,一旦发现房子出现相关的质量问题,例如屋顶漏水、门窗不严、管道渗漏等,要立即通知物业,采取紧急措施,防止损...
...5 年:多户卫生间频繁漏水!业主如厕要打伞,质保期内维修难
在一份小区《商品房住宅质量保证书》上,记者看到,维修项目列表中"墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏"一项,国家规定的质保期是5年,开发商承诺保修期为5年。王先生说,小区是精装房,质保期内出现了质量问题开发商理应负责,但开发商却倒闭了,于是业主就向物业反映,由物业帮忙联系小区的施工方解决问题,有...
龙贵京杭府业主共卫生间下水管道漏水、渗水
7月初,经龙贵物业和置业维修人员过排查,确定主卧卫生间管道漏水(见图3),后面只针对主卧卫生间进行了维修,效果不理想,后又返工。2024年7月14日,我与龙贵置业派来的维修负责人碰面,看了主、客卫管道顶端根部墙皮洇水情况的相关照片,并明确表达了“主、客卫两处都需要维修”的诉求。2024年7月18日,我与龙贵...
业主新屋管道渗漏 怀疑保修期“缩水”?开发商:不同位置 保修期各...
管道出现渗水问题,郭先生第一时间沟通小区物业公司进行保修,但物管却表示这管道已经过了保修期,只能郭先生自己出钱找人修。记者也看过业主和开发商签订的质量保证书,中雅江湾豪庭的开发商佛山中交房地产开发有限公司委托雅居乐雅生活顺德分公司负责保修的,随后记者就找到了小区物管,对方回复,开发商认定管道漏水保修...
...下水管道堵塞致污水倒灌,物业承诺走保险4个月未见进展,业主...
记者随后联系上物业服务中心负责人闵经理,闵经理告诉记者,反水的主要原因是主下水管道设置问题,但由于该小区已交付使用了十多年,早已过了质保期,因此无法让开发商来进行处理,而物业公司也没有能力对管道进行改造。闵经理同时表示,物业能做的就是加强对楼上业主的宣传工作,并定期安排师傅对水管进行维修排查,“...
下水管道堵塞致污水漫灌业主家 物业承诺每半月疏通一次管道
记者随后联系上物业服务中心负责人闵经理,闵经理称,反水的主要原因是主下水管道设置问题,由于该小区已交付使用了十多年,早已过了质保期,因此无法让开发商来进行处理,而物业公司也没有能力对管道进行改造(www.e993.com)2024年10月20日。物业承诺每半月疏通一次管道“我们向彭女士承诺每半个月对管道进行一次疏通,以尽量杜绝发生堵塞情况。”闵经理...
东府景园C区业主家中暖气管道破裂,造成楼下被淹
物业服务中心:等待工程部处理东府景园C区物业服务中心工作人员向记者表示,袁女士家漏水的情况,是由工程部经理负责处理的,具体等工程部经理回复具体进展。政务服务中心:多次协商无果建议走法律途径渭南市政务热线服务中心一工作人员表示,东府景园C区属于公租房的一个产权归属,属于公有住房,目前质保期已经过了。目...
管道破损致业主家污水渗漏,开发商以“过保”主张无责被驳回
对此,开发商主张公共排污管道已超过质保期,其不负有维修及损害赔偿的责任。法院认为,李某作为普通购房人,收房时客观上无法检测隐蔽部位的排水立管是否存在问题,本案不宜适用一般商品买卖合同在标的物交付后买受人应及时检验产品质量的规则,即针对卫生间阻火圈内排水立管的质量不宜简单适用2年的质保期限,而应考虑...
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
01西安合悦华府二期业主穆女士家在新房装修完毕后遭遇水淹,经调查发现下水主管道内被24.8公斤沙子堵塞。02穆女士家损失惨重,初步估算损失达10多万元,但物业表示下水管道堵塞已过质保期,无法划分责任。03律师表示,物业公司可能未能履行其应有的管理和维护义务,导致穆女士家被淹,建议通过诉讼方式解决争议。
有“典”说法丨卫生间顶部漏污水,楼上业主、开发商、物业谁担责?
根据现场勘验结果,张某家座便器支管并不存在渗漏问题,故法院认为,张某不应对于渗漏问题承担责任。污水排水主管道有破损,且普通业主在正常使用过程中无法发现,开发商提供的主管道存在质量缺陷。对此,开发商主张公共排污管道已经超过质保期,其并不负有维修及损害赔偿的责任。但法院认为,李某作为普通购房人,在收房时客观...