购买二手房签订合同时需要注意哪些事项?
买方需要确认房屋的产权清晰无争议,检查是否有抵押、查封等情况。可以通过房地产交易中心查询房屋的产权状态,确保购买的房屋可以顺利过户。3.明确交易价格及付款方式合同中应明确房屋的交易价格,包括定金、首付、贷款金额及尾款的支付时间和方式。双方应就付款流程达成一致,并在合同中详细记录,以避免后续的财务纠纷。
签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
王先生认为,网签合同价格270万元,与房屋约定的实际交易价格不同,系“阴阳合同”,应属无效,其有权拒绝继续履行合同,要求解除合同。法院经审理认为,张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元,该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,...
槐法案例丨“假卖房”后买方未依约“归还”,房屋买卖合同被判无效
本案中,张某与郑某之间达成的房屋买卖协议,以及郑某与甲公司之间签订的房屋买卖合同,并无真实性的房屋买卖意思表示,双方之间不存在真实的房屋买卖合同关系,且违反了法律强制性规定,依照上述法律规定均应无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相...
...将千万房产以三百万卖给外甥,法院:属恶意串通,房屋买卖合同无效
故甲将乙与丙诉至法院,请求判令撤销二被告的房屋买卖合同。但乙与丙提交了二人签订的另一份《北京市存量房屋买卖合同》以及丙向乙转账1150万元的记录,证明双方实际成交价为1150万元,不应予以撤销。 之后,甲变更诉讼请求,请求法院确认乙与丙签订的《北京市存量房屋买卖合同》因恶意串通损害第三人合法权益而无效。
遗产继承律师:没有房产证房屋作为遗产,继承人间无法协商怎么办
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哈尔滨市存量房交易合同网签备案拟出新规
根据《细则》,通过房地产经纪机构居间交易的,应由房地产经纪机构提供存量房网签备案服务,经纪机构应协助房屋交易当事人在服务平台签订《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》(以下简称《居间合同》)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(以下简称《买卖合同》)并备案,履行相关责任(www.e993.com)2024年7月27日。对于房屋交易当事人自行交易的,不动产登记机构、...
不动产纠纷微普法:商品房销售合同纠纷篇
9.商品房买卖合同被确认无效,可以请求解除银行贷款合同吗?A答:可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
二手房过户的具体流程是什么?
1.签订买卖合同在确定购买意向后,买卖双方需签订《房屋买卖合同》。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.缴纳契税根据当地税务局的规定,买方需在规定时间内缴纳契税。契税的计算通常基于房屋的交易价格,具体税率因地区而异。
父亲再婚后买房,继母主张是个人财产,法院按照夫妻财产继承
同年8月3日,陈某贤与杨某登记结婚,婚后借住在杨某母亲家中。彼时陈某贤已退休,无个人财产,退休金仅能维持个人生活。涉案房屋系杨某以个人名义与单位签订房屋买卖合同,并以个人财产支付48688.8元购房款及2万元房源费后取得产权。其次,陈某贤的工龄并非杨某获取涉案房屋购买资格的必要条件。杨某取得房屋...
卖房合同怎么写?签订二手房屋买卖合同注意事项?
1、进行二手房屋买卖合同签订之前是要到房屋去查看的,在查看的过程中不仅要考察房屋的内部情况,还要考察房屋周边的环境以及物业,这都是衡量房屋价值的标准。同样的价格出售的房屋,自然是周边环境好,物业管理优秀的房屋受欢迎。物业虽然与房屋的价值关系不太重要,但是对于日后居住服务来说是比较重要的。