上海卖房的风险大到离谱

房东拿出点契约精神,解除租赁关系其实是最好的。因为没人喜欢天天被人参观。只要是开始卖房,那必然中介、客户是三天两头的要来看房。对于租客而言,那就是每天给陌生人现场直播自己的生活。除非你一天就卖掉,不然谁愿意天天“接待”。如果说租客对于房子的投入很多,也不可能心甘情愿的配合。比如租客才装修几个...

部分项目佣金翻倍,济南有200多楼盘引进渠道卖房

关于渠道费率管理目前并无标准，也没有主管部门对渠道费率的高低进行过规定。“从佣金费率看，给1%、2%的佣金鼓励中介带看很正常。也会有部分中介为获取高佣金，只说楼盘优点，拼命说渠道费低或不给渠道费项目的缺点。但这不是主流，有契约精神才能长久。”李刚表示。（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端刘万新慕鹏济...

名校硕士毕业卖房背后:经历过才发现,曾经的自己是多么理想

如果现在要姚沁文再写一篇论文的话，她则会总结出一个新的论点：高学历的人进入房产经济人这一行是必要的，但并不是当下阶段能够达成的最佳状态。“契约精神”是工作中最大的体会三年的房产经纪人生活给姚沁文带来了不少的故事，在采访中，她反复说的词汇是：契约精神。今年，姚沁文曾想过很多次离职并付诸行动，...

一张卖房契约,一场持续20年的宅基地之争

一份顺义区住建委作出的房屋拆迁纠纷裁决书显示:虽然申请人何某与相关人于某双方签订的《卖房契约》被人民法院确认无效,但涉案宅院并未腾退,何某自2001年购房之后一直居住在此直至拆迁,何某作为涉案宅院的实际控制人,且在拆迁奖励期内积极完成交房并配合拆除,故被申请人应将拆迁安置补偿利益给付申请人何某。就拆迁安置补...

城里人买农村房 顺义法院:二人所签卖房契约无效

本报讯(实习记者王天淇通讯员王俊姬)农村居民康某13年前将自己拥有的一处农村宅院卖给了城镇居民段某,并签订了卖房契约。十年后,康某以段某是城里人,不能购买农村房为由诉至法院,要求确认卖房契约无效。昨天,顺义法院审结了这起房产纠纷案,判决支持康某诉请,二人所签卖房契约无效。

清至民国时期怀集房产买卖契约探析

契首写明“没卖断根”,即房主将房产绝卖,交易过后,卖方梁土好不得找借口将屋子回赎或加价(www.e993.com)2024年11月20日。从契约要件的构成看,这份契约包含了房屋的卖方与买方、房屋的坐落四至、房屋的来源、房价、中人以及责任分担等。(三)因绝户而卖房户,即户口,是古代统计人口的基本单位。绝,即断绝,无人承接。受中国传统宗法制度的...

置业指南:卖房个人所得税怎么交?

如何确定房产是否满五年?1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开始计算;2、如果是按房改政策购买的住房,需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据,同样以时间靠前者为计时依据...

卖房子亏钱,契约精神不能“亏”

卖房子亏钱,契约精神不能“亏”房子办理过户手续的第二天,政府颁布了征收公告,卖家顿时觉得卖亏了,于是拒绝交付房屋,并起诉了买家和中介。近日,浙江省宁波市鄞州区人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。当地法院经过审理以后,依法驳回了卖家的全部诉讼请求。这也就意味着,卖家和买家签订的房屋买卖合同是...

卖房人看涨价毁契约 买房人获赔增值损失

本报讯陈先生购买了海淀区宝盛里观景园小区的一套二手房后,卖房人刘女士以所售房屋未经其丈夫同意提出买卖合同无效。陈先生认为刘女士看到房屋涨价恶意毁约,起诉遂要求赔偿房屋增值带来的损失70余万元。昨天,海淀法院东升法庭一审判决刘女士赔偿陈先生损失35万元,中介公司赔偿陈先生21万元。

近代镇江契约略谈

从一份镇江东乡民国三十六年手书卖山地文契可知,除了卖房人盖章或划“十”外,乡长、保长也都在契约上盖章。从这些基本特点来看,一方面,房地产交易中已经以契证为据;另一方面,繁琐的手续、种类繁多的契证和各种乡俗极大地限制了土地买卖。这些弊端的存在与近代房地产业的发展已不相适应,要求政府加以变革。