公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

从最新情况看，某股份行北京地区支行的客户经理告诉记者，目前北京地区的首套房贷利率仍比公积金贷款利率略高。“按照这个节奏，公积金贷款利率是有可能往下降的。”该客户经理表示，传统意义上公积金贷款利率一直都“便宜”很多，本轮房贷利率调降，可能带动公积金贷款利率下调。“站在当下特殊时间节点看，公积金贷款的优势...

时刻帮|湘直公积金“香不香”?看看最新贷款利率

答:根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定,省直公积金中心自2024年5月18日起,对新发放的贷款按调整后利率执行,已发放的贷款按原利率执行,自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。问:贷款结清后如何领取不动产权证?答:办理流程:1.借款人结清贷款后,可通过“手机公积金”APP、中心营业...

重回3字头!广州商业房贷利率上调,市民直呼:看不懂

其实,10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布后,广州地区多家商业银行调整房贷利率,彼时广州有银行的商业房贷利率低至2.6%,低于5年期公积金贷款利率2.85%,出现商贷与公积金利率“倒挂”情况。随后,广州地区各家商业银行接到通知要求,商业房贷利率不得低于公积金贷款利率,并统一调整商业房贷利率至2.85%。上海易居房地...

房贷利率倒挂或致客户推迟买房,公积金制度存废再引争议

招联首席研究员董希淼解释称,在广州,部分银行对首套房贷利率定价为同期限LPR减100个基点。但10月21日之后,5年期以上LPR降至3.6%。原来已经签订合同的贷款,银行信守承诺,实际执行利率为2.6%,低于公积金贷款利率。站在当下特殊的时间节点看,低利率环境下,公积金贷款优势的确难以显现,这更是引发对公积金制度是否已成鸡...

公积金贷款利率或有新动向,你准备好了吗?

首先,公积金贷款的低息优势是基于互助共济的资金池模式,这意味着每一次利率变化都会影响到众多缴存人的利益。因此,如何在保障资金池稳定的前提下进行调整,是政策制定者需要认真考量的问题。其次,各地房地产市场情况差异较大,公积金政策的调整需要因地制宜,避免全国一刀切的做法。此外,公积金制度不仅仅是提供低息贷款,它还...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

具体的计算公式为:上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值(www.e993.com)2024年11月27日。专家预测公积金贷款利率或下调北京一市民去年采取组合贷(公积金贷款+商业贷款)的方式购买了一处住房,其中公积金贷款为120万元,商业贷款110万元,去年以来,二者的月供一直相...

房贷利率大降,公积金政策面临大考

四大行的利率是2.9%,资质好的能申请到2.85%。中小银行的利率更低,比如民生银行2.8%,招行2.65%,华润银行2.74%。而根据央行5月的通知,5年以上首套个人住房公积金贷款利率是2.85%。也就是说,广州的商贷利率已经和公积金贷款利率差不多了。现在的问题是,商贷的优惠力度已经比公积金更大,公积金该怎么办呢?

LPR下降!武汉公积金目前贷款利率是多少?

首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):2.35%5年以上:2.85%第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年):不低于2.775%5年以上:不低于3.325%。*注:1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调...

部分地区 首套房贷利率重回“3”字头

目前,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。在部分地区出现商贷和公积金利率“倒挂”的背景下,已陆续有城市“回调”房贷利率。除江苏省外,包括佛山、长沙、武汉、广州等多个城市的房贷利率也都有上调,大都是不低于3%。不过,上述城市房贷利率调整都是针对新发放贷款客户,对存量房贷客户无影响,且调整的是...

郑州商贷利率步入“3.0”时代,专家预计:未来或继续下调

公积金利率有望进一步下调随着房贷利率的下调,商贷、公积金利率“倒挂”的现象也日趋明显。据21世纪经济报道,广州某行根据客户资质情况,首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP,低至2.6%,比2.85%的公积金贷款利率还少25个基点。该行为目前已被叫停,广州多家银行接到要求称,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。“这种...