二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。同时,法律咨询可以帮助双方...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签订方会保留合同的副本,这可以作为补救措施的一部分。第三步:申请合同补发或重签如果签订方无法提供合同副本,或者副本不完整,您可能需要申请合同的补发或重签。

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

购买二手房需要谨慎防范买到抵押房、查封房。因此建议买家先通过房管部门查册:1、确保房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(合同法规定:买卖不破租赁。即在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

连续仨月成交量破1.4万套,北京二手房稳定复苏

购房者李娟透露，2023年初就考虑在北京购入房产。然而，当时市场上的利率和首付要求都处在较高水平，而她手头的资金并不宽裕。不过，随着北京“6·26新政”的出台，房价降了些，首付门槛也变得更为合理。经过与业主的多次沟通，她最终在8月签订了购房合同。二手房价格趋于稳定9月1日，中指研究院发布的《中国房...

买二手房要知道的四个关键点,避坑指南!

贷款买二手房确实需要购房者做好多方面的准备,尤其是贷款资质和还款能力的评估(www.e993.com)2024年11月10日。信用记录、收入情况、房屋市场价值、政府和银行的贷款政策等因素都会影响贷款的成功与否。购房者在看房和签订合同前,务必综合考虑这些因素,选择适合自己的贷款方式和还款计划。提前准备真实有效的贷款材料,与卖家明确配合义务和责任,避免后续出...

二手房交易流程及注意事项详解

一、二手房交易流程1.寻找中介信息登记:买卖双方到中介咨询二手房交易相关政策,登记购房、售房信息。2.入市资格审批:卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。3.评估及考察房源:中介审核身份证和产权证,留存备案;实地考察房屋详情,进行初步估价。

怎么都跑去日本买房、移居了!真实数据吓你一跳

日本房地产调查公司东京KANTEI7月24日公布的数据显示,6月东京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)二手房平均希望售价为每70平方米1.2058亿日元(约合人民币567万元),比上月上涨1.1%!这是自2004年1月开始调查以来首次突破1.2亿日元大关,并且连续17月上涨,创...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

3、签购房合同购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

如果说没有符合《民法典》关于无效民事法律行为的构成要件的,我们一般而言应该认定这个二手房买卖合同是有效的。这一个情况大家可以看一下《民法典》第597条对于无权处分有专门的规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。