南京南站、上秦淮等地一批宅地下调容积率低密地块或集中入市

据悉,该地块之前成交楼面地价为20550元/㎡,此次重新调整意味着项目开发中断并退出。南站地块记者还了解到,南京南站板块也有1幅地块容积率由3.0调降至1.8,该地块位于宏运大道以南、绿都大道以西,地块面积5.2公顷,此次规划调整后,用地面积缩减为5.01公顷,建筑限高由100米降为80米,绿地率由≥35%调整为≥30%。市...

被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

宅地容积率由≤3.0调整为≤1.8,建筑密度由≤22%调整为≤25%,控制高度由≤100m调整为≤80m,绿地率由≥35%调整为≥30%。同时沿农花路新增一处街旁绿地(G1c),用地面积约0.19公顷,绿地率≥65%。此前南站片区容积率多在2.5以上,低密新房选项不多,这幅1.8容积率的宅地将会很有看头。上秦淮《南京上秦淮...

广州番禺广场旁将新添一处高品质居住社区

具体而言,《规划》将BC0612015地块由商务兼容商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地、其他交通设施用地,用地面积10022平方米,计容建筑面积30065平方米,其中居住建筑面积29065平方米,商业建筑面积≤1000平方米,容积率≤3.0,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,取消建筑限高,并取消1000平方米公交首末站。在交通方面,《规划》...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度,这可以有效利用有限的土地资源,特别是在城市中心区域,高容积率有助于缓解土地稀缺的问题。然而,过高的容积率也可能导致城市...

突发:这类住宅一般不得再建...

其实从最近南京出让地块和控规单元涉宅指标不断修改来看,适度下修容积率已经成为大趋势。未来低密住宅,将成为南京改善型商品房住宅开发的重要亮点。02新增低密!南站、人居森林涉宅地块调降容积率1南站片区南站储备住宅地块容积率降低,从3.0降到1.8,限高从100米降到80米!

2分钟看懂"容积率" 买房自住最不容忽视

容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内);容积率6.0以上,摩天大楼项目(www.e993.com)2024年11月27日。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。在总用地面积不变的情况下,容积率越高,则总建筑面积越大,则楼栋越多或者楼层越多,从而小区居住的总人口也会越多。

速看!重庆主城多个住宅项目规划方案修改,涉及限高、容积率等调整

1、将A41-5地块由商业商务、城市轨道交通、公共交通场站混合用地(B1B2S2S41)修改为居住、城市轨道交通混合用地(R2S2),容积率由不大于3.0调整为不大于2.1,基准建筑限高由60米调整为80米,最大建筑密度由50%调整为35%,其他规划控制指标不变。2、A41-5地块应为轨道交通(现状6号线、在建15号线)出入口及其附属...

容积率是否算高?

首先,我们需要明确什么是高容积率。一般来说,容积率超过3.0可以被认为是相对较高的。高容积率意味着在有限的土地上可以建设更多的建筑面积,这对于开发商来说意味着更高的利润空间。然而,对于购房者而言,高容积率可能意味着更密集的居住环境,可能会影响到居住的舒适度和私密性。

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

2.优化用地指标。在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域或受限高管控区域，优化规划用地指标，停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准。3.集中公服配套。落实养老、幼儿园等公共服务设施专项规划，居住地块在服务半径内的可不重复配置相关配套用房。居住地块需配置的公共服务设施用房可在...

杭州主城区再现低密度宅地,新房不限价!容积率不断降低,意味着什么?

8月30日,杭州主城区挂牌了1宗超低密度宅地,容积率仅1.1,位于丁桥。杭州城区的土地资源相对稀缺,近几年推出的涉宅地块容积率大多在2.0-3.0之间,建设的大多是高层住宅。但最近一段时间,杭州连续推出了多宗容积率在2.0以下的涉宅地块,土地市场出现容积率不断降低的趋势,这意味着什么?会给杭州市民的生活带来怎样的...