最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?
如果双方能够通过协商达成一致,比如开发商承诺在一定期限内解除抵押并办理房产证,购房人可以给予一定的时间和机会。同时,在协商过程中,购房人要注意保留好相关的沟通记录、邮件、短信等证据,以备后续可能的维权之需。其次,向相关部门投诉举报如果与开发商协商无果,购房人可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部...
如何办理房产抵押手续?这些手续如何确保合法性?
首先,办理房产抵押手续的第一步是选择合适的金融机构。通常,银行、信用社和专门的抵押贷款公司都提供此类服务。选择时,应考虑利率、贷款期限、还款方式等因素。以下是一个简单的比较表格,帮助您做出明智的选择:接下来,您需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、收入证明、婚姻状况证明等。这些文件是金融机构...
女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...
按照江女士的说法,他的房子是过户给了一位张先生房产代持人,张先生当天又把房产证抵押给了嵊州当地一位姓杨的个人。147万元的房子,抵押总金额是85万元。辗转之下,记者联系上了这位放款的杨女士。杨女士说,当时对方手持房产证,而且抵押金额要比房价低很多,对于她来说,放款的风险是比较小的。“我是通过中介,他反...
抵押贷款时房产证是否需要抵押给银行?银行需要提供哪些证明?
通常情况下,房产证并不需要直接抵押给银行。银行在审批抵押贷款时,主要关注的是房产的所有权证明和价值评估,以确保贷款的安全性。房产证作为房产所有权的法律凭证,其原件通常由业主自行保管,而银行会要求提供房产证的复印件以及其他相关文件。银行在办理抵押贷款时通常需要以下证明文件:在提交上述文件后,银行会对房产...
合同诈骗无罪案例:提供房产证给朋友办理借款抵押,后朋友无力偿还...
陈某媚请求伍慧宽帮助其借款,并陈述房产资料陈某媚自己会安排,只需伍慧宽提供现住房产的基本信息即可。伍慧宽将其居住的房屋地址及结构等情况发给陈某媚后,陈某媚通过互联网购买了产权人为伍慧宽的房地产权证(该房屋实际权属人为伍慧宽的父亲伍某水)、房屋登记信息查询记录、户籍信息等虚假资料。
石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子(www.e993.com)2024年10月18日。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
往下看!买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
不管房产证上留谁的名字,这5条新规定一定要深入了解,购房者切记!
新规定对房产证的产权转移进行了更加严格的限制。在未经相关部门批准的情况下,产权人不得擅自将房屋产权转移给他人。这一规定旨在保护房地产市场的稳定和公平交易,防止非法转让和炒房行为的发生。抵押三、强化抵押登记管理新规定对房产证的抵押登记管理进行了强化。产权人在将房屋进行抵押时,必须到房地产管理部门进...
将房产证交给他人是否安全?
将房产证交给他人是否安全?在房产交易和管理过程中,房产证作为房屋所有权的法定证明,其重要性不言而喻。然而,将房产证交给他人是否安全,这一问题涉及到法律、经济和个人隐私等多个层面,需要谨慎对待。首先,房产证是房屋所有权的唯一法定证明,包含了房屋的详细信息,如所有权人、房屋位置、面积等。在某些情况下,...
老公把我的房产证给了婆婆,让她贷款给小叔子做生意,我怒了
"你说什么?"我简直不敢相信自己的耳朵,"你竟然敢把我们的房产证拿出去做抵押?而且还是为了给你那个整天无所事事的小叔子输血?你疯了吗赵明?""雨婷,你别激动啊。"赵明连连摆手,"勇儿他现在确实遇到了一点困难,但只要有启动资金,他的生意准能很快起色,到时候就有钱还贷款了。"...