如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
1.贷款购房:如果买家需要通过银行贷款来购买二手房,银行通常会要求提供房屋评估报告,以确保贷款金额与房屋价值相匹配。2.涉及高额交易:对于交易金额较高的二手房,买卖双方可能会出于风险控制的考虑,要求进行房屋评估,以确保交易价格的合理性。3.法律诉讼或纠纷:在涉及房屋价值的法律诉讼或纠纷中,房屋评估报告可以作为...
二手房的评估流程是怎样的?
首先,业主或购房者需要联系专业的房产评估机构,进行初步咨询。在此阶段,评估机构会要求提供房产的相关资料,包括房产证、土地使用证、建筑图纸、装修情况说明等,以便进行初步的评估准备。2.现场勘查评估师会安排时间对房产进行现场勘查。这一步骤非常关键,因为评估师需要亲自查看房产的实际情况,包括房屋的结构、装修质...
房地产项目白名单来了!(附中指项目参考标准)
为了更好地支持房地产融资政策落实,中指研究院针对市场规模较大、房地产市场具备较好发展潜力、市场关注度较高的22个代表城市1,初步以各城市2021-2023年成交的住宅地块为基础(若已经开发建设则以关联项目为准,尚未形成新房楼盘的以地块信息为基础),根据项目可售货值、地价房价比、房价地价差、配建比例等指标,梳理出具...
深度调查 | 2024中国不动产市场预期:政策篇
清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院,发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”,对64家行业机构高管发起深度问卷调查,其中包含41家房地产企业,23家金融机构(包含银行、AMC等信贷机构,保险、基金等投资机构,券商等研究机构)。此文为系列调查报告中篇——《政策篇》,系列首篇《宏观篇》已发布,后续...
【民生资讯】好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!
民生资讯好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!全力打造加格达奇区新闻资讯第一品牌点击题目下方蓝色字关注加区宣传来源:龙视新闻联播总监制:吕延廷审核:李胜敏编辑:王莹原标题:《民生资讯好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!》
注意!西安申请二手房公积金贷款18日起不再提交评估报告
各受委托银行公积金个贷代理员和中心信贷审批人员在审核贷款时,房屋总价的认定以房屋评估价格与实际成交价格的最低价格为准(www.e993.com)2024年10月21日。借款人申请二手房住房公积金组合贷款的,其所购二手房评估价格,以各受委托银行个人住房商业贷款认可的评估报告为准,中心不另做规定。华商报记者卿荣波...
本月起,我市取消二手房纯公积金贷款评估报告
昨日,记者从市住房公积金中心获悉,本月起取消二手房纯公积金贷款评估报告。过户前贷款以备案的存量房买卖合同交易价认定抵押物价值,过户后贷款以增值税发票计税价格认定抵押物价值。上述价格明显高于本地区同类型住宅正常交易价格的,由公积金中心咨询评估机构核定抵押物价值。若申请人对核定的抵押物价值有异议的,可委托在...
26日起,厦门二手房公积金贷免交房产评估报告
市住房公积金中心陈佳鳞:我们通过一个数据平台,我们可以连接到市税务部门的一个房屋计税评估价,通过提取这个计税评估价,然后取代之前提供评估报告上面有个评估价格。据了解,此次购买二手房申请公积金贷款免交房产评估报告,不仅可为购房者节约2至3个工作日的评估办理时间,还可省下房地产评估费,按评估费千分之2到千分...
厦门:??申请公积金贷款买二手房今起无需提供评估报告
厦门日报讯(全媒体记者袁舒琪)昨日,厦门市住房公积金中心发布通告,2月26日开始,购买二手房需要申请住房公积金贷款的,不再需要提供评估报告材料了。通告指出,职工购买二手房申请住房公积金贷款,不再提供抵押物评估报告。所购房屋评估价以厦门税务部门的该房屋交易计税评估价作为认定依据。
公积金再出利民新政!住房公积金二手房贷款免评估报告
二手房住房公积金贷款时,只需作出书面承诺,无需再提供二手房评估报告,户均节约评估费支出500元。根据新政,二手房公积金贷款房屋总价款按照以下标准确定:申请办理二手房单纯公积金贷款的,房屋总价款根据网签合同交易价格确定;申请办理二手房组合贷款的,房屋总价款根据网签合同交易价格和组合贷款银行提供的住房评估价格...