楼市马坐播丨二手房成交价看不到了?别慌,这里还有...

楼市马坐播点开链家网上位于河西的万科金域缇香小区,在“成交纪录”一栏里,看到该小区在今年4月下旬成交了3套房源,面积从70平方米到88平方米不等,不过“成交价”和“成交单价”两栏均显示“暂无”,只有挂牌均价上显示的“56064元/㎡”,除此之外,成交价格信息均不显示。除了链家网,在我爱我家等多家二手房平...

南京将隐藏二手房成交价?这些热门小区成交情况,速看!

以鱼嘴金茂悦为例，当年的新房均价约4万/㎡，可小区近两个月成交的次新房单价在3.1-3.7万/㎡不等，跌破发行价；早期的星八客，次新房价明显回落，佳兆业城市广场、升龙天汇等，出现不少单价3字头成交的房源。海峡城云珑湾组团，甚至有不到2.6万/㎡成交的砸盘价。南部新城大校场+南站组成的南部新城，正成为...

重庆真实成交价公开,涉及2000+小区。看看你家是涨是跌

本次南岸区成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是崇文小区，销售挂牌价格比率为0.75，成交总价比挂牌价少了10万。根据链家显示，小区在南山，建成于1998年，名副其实的老小区。挂牌均价为7260元/㎡，目前有4套房源在售，近90天成交了1套房源。沙坪坝区沙坪坝新房市场的成交量和供应量都不低，二手房的成交...

细思极恐,谁抹杀了广州的二手房成交价?

这几个月来,北京、武汉、南京等城市,都已经隐藏二手平台的成交价。而且远比广州力度大,直接全市范围内查看不了二手成交价。北京链家二手成交页面至于广州,21年二手参考价发布时,链家也一度下架了二手成交价查看页面。被纳入二手参考价名单的小区,也不再显示实际挂牌均价,而只能看到参考价,直到去年才放开公开显示。

如何了解链家佣金的计算方法?这些计算方法有哪些实际应用?

链家佣金的基本计算方法链家的佣金通常是基于房屋成交价的一定比例来计算的。具体来说,链家对于住宅买卖的佣金比例一般在1%到3%之间,具体比例会根据房屋的类型、价格以及所在地区的不同而有所调整。例如,对于价格较高的豪宅,佣金比例可能会相对较低,而对于普通住宅,佣金比例则可能较高。

链家等中介服务费用应如何合理计算?服务费用对购房者成本有何影响?

中介服务费用的计算方式通常基于房屋成交价的一定比例(www.e993.com)2024年11月22日。例如,链家的服务费用通常为房屋成交价的2%至3%。具体比例可能因地区、房源类型和中介机构的政策而有所不同。以下是一个简单的费用计算示例:服务费用对购房者的总成本有显著影响。首先,服务费用直接增加了购房者的现金支出。对于预算有限的购房者来说,这部分费用可...

上海的小户型在慢慢被抛弃?

03由于购房者被大户型抢走,上海新房市场正在迎来有史以来新房大户型供应量和成交量的双向井喷。04与此同时,成交价也在向大户型倾斜,大户型产品卖得越来越好,单价也相对较高。05未来大户型有望吃掉越来越多的市场份额,小户型市场将面临更大的竞争压力。

链家买房中介费怎么收

链家的中介费主要根据房屋的成交价格来计算,通常采用固定比例的方式。具体来说,链家的中介费率为房屋成交价的2%至3%,这一比例在行业内属于常见水平。然而,实际收费可能会根据不同城市、不同区域的市场情况以及房屋的具体情况有所调整。为了更直观地展示链家中介费的计算方式,以下是一个简单的表格示例:...

成交价跌回5年前,园区二手房也撑不住了?

根据链家的数据,目前熙境云庭共有5套二手房成交,成交单价都在2.5万/㎡左右,其中最低成交单价仅20840元/㎡。而当初熙境云庭新房售卖时,备案均价约2.8万/㎡,如今二手房源刚入市,就以低于开盘价出售,可见科技城刚需住宅二手房处境有多不如人意。▋园区豪宅跌回21年...

没想到上海的租赁市场变化这么大

我们在链家内部统计的租赁现状里也找到这样一份数据二手库存在这刻和租赁库存产生了联系与此同时更为根本的原因可能还是来自租赁市场的去化在8月的租赁市调里我们发现哪怕同为毕业季、陪读季这样的旺季今年的旺季也比去年的旺季在开单量和成交价都有分别15%、8%的萎缩...