“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,深圳二手房价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后持续3年回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。
深圳新房市场进入9月未现回暖 首周成交环比降10.9%
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,“以价换量”是趋势而不是短周期,当均价接近6万元/平方米时,量的提升也愈发明显。中原地产二...
真实的深圳楼市
8月深圳二手房网签套数为3804套,为5.17新政后成交低位,新房成交套数为2537套,则相对平稳。虽然网签数据有延迟的客观情况,但也说明了一个问题,利好政策经过3个月左右,已经被市场全部消化。这一点从深房中协统计跟踪的更及时的数据也表现出了同样的信号。深房中协统计的数据以二手房买卖合同发起时间为口径,说明...
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
而在诺德假日花园,这个曾被市场“爆炒”的二手房小区,片区中介表示,目前成交均价在每平方米8万多元,与高峰期相比也接近“腰斩”。一些过去被“热捧”的新房也没有逃过房价被热炒后再下跌的命运。以光明区的龙光玖龙台为例,市场公开数据显示,该项目一期和二期开盘时的均价在4.5万元和4.8万元左右。中介平台的...
深圳市二手房交易活跃度持续增长
各区成交上,龙岗依旧是二手市场过户量最大的区域,共882套;福田排名第二,二手房住宅成交761套;南山位列第三,过户量达686套,整体来看各个区的成交量都有所下跌。据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,截至2024年9月1日,全市有效在售二手房源63715套,对比8月1日统计的62933套在售房源增加782套...
二手房成交量,继续回落!
市场下行阶段,楼市的起伏在二手房市场表现得更加真切(www.e993.com)2024年9月18日。今年8月,一个很明显的情况是:二手房成交走弱。CRIC数据显示,8月重点24个城市二手房成交面积环比下降14%,这是继7月转跌之后再次下降,同比增幅较上月也明显收窄。前期热点城市二手房成交普遍下调,其中成交环比下降的城市超过了九成,市场活跃度明显回落。
深圳楼市新动态:新房二手房成交量一览
深圳楼市的最新数据显示,8月14日新房成交96套,二手房成交174套。其中,宝安、福田、龙岗、南山等区域的成交量相对较高。从数据来看,深圳的房地产市场在经历了一段时间的调整后,成交量有所回升。然而,从具体的成交分布上来看,福田等核心区域的二手房成交量明显高于新房,这反映了市民在购房选择上的一些变化。与之相比...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬扛等待
今年以来,楼市政策端已有多轮支持政策,部分重点城市二手房成交也受到了提振,但从市场存量看,整体挂牌量还未明显下降,存量房源仍有大量待消化。比如杭州,近日当地因大量次新房上架“破发”,即挂牌价低于新房买入价而受到关注。杭州贝壳研究院数据显示,8月杭州市区二手住宅成交均价27628元/平方米,环比下滑5.5%,同比下降...
深圳7月份二手房成交量创近39个月新高
深圳房地产信息平台数据显示,深圳7月份二手房成交5494套,继6月份之后继续维持在5000套的荣枯线以上,创2021年5月份以来39个月新高,成交套数环比增长9.6%,同比增长97.6%;其中二手住宅过户4573套,同样为近39个月最高,成交套数环比、同比增速分别为9.6%、102.4%。
7月深圳二手房交易量再破5000套,新房住宅成交量环比下降11%
整体看,当时市场二手房在售量基本维持在6.3万套左右波动运行。7月新房住宅成交量环比下降11%相较于二手房市场,深圳楼市呈现出新房、二手房冷热不均的现象。深房中协数据显示,7月,深圳全市新房共成交3019套,环比下降5.5%,同比下降16.8%,其中新房住宅成交2616套,环比下降10.6%,同比下降17.1%。乐有家...