9月起二手房公积金贷款可“带押过户”
取得抵押权他项权证后,公积金中心发放住房公积金贷款,同时受委托银行发放商业贷款。受委托银行根据卖方的申请和同意书先进行住房公积金贷款的提前结清,再进行商业贷款的提前结清,在结清过程中如发现买方新发放的贷款无法覆盖卖方原贷款剩余本息,卖方需自筹资金先办理住房公积金贷款(或商业贷款)部分提前还款。最后,受委托银行...
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“带押过户”(买方以全款购买不动产)、同银行“带押过户”(买方以贷款购买不动产,且买方贷款机构...
公积金支付新房首付款,二手房“带押过户”……茂名已出台的这些...
其中,我市今年出台举措支持二手房“带押过户”,符合交易条件的买卖双方可申请办理住房公积金贷款二手房“带押过户”。申请办理条件为:买方作为申请人符合我市现行住房公积金贷款申请条件;卖方在我市银行办理了个人住房贷款(含纯公积金贷款、公积金和商业组合贷款、商业贷款),且该笔贷款尚未结清;所交易房产已取得不动产权...
公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...
市民如要办理“带押过户”业务,除需要符合我市住房公积金贷款条件外,买卖双方还应同时满足以下条件:交易房屋已取得不动产证书、产权明晰、无产权纠纷并符合交易条件;原贷款抵押登记已办妥、未被设定其他抵押;未设立居住权,不存在诉讼立案或在途变更,无被法院查封或被其他行政手段限制等影响转移登记及抵押权设立的情形;卖...
我市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务落地
2023年12月29日,丽水市住房公积金管理中心成功办理了一笔二手房住房公积金贷款“带押过户”业务,这也是我市首笔此类业务。市民时先生此前在市区买了一套房子,而这套房子的原房主目前还有部分贷款没有还清。按照之前的政策,时先生要等原房主还清原先的按揭贷款,注消抵押登记后才能办理过户。现在有了二手房“带押过...
政务服务再增值——公积金贷款的二手房也能“带押过户”啦!
近日,市不动产登记中心成功办理了全市首笔“商业+公积金”组合贷款二手房“带押过户”的“双预告”登记,2024年1月2日,随着“预转本”登记的完成,我市首笔住房公积金贷款二手房“带押过户”业务正式落地(www.e993.com)2024年9月11日。市民时先生此前在市区买了一套房子,而这套房子的原房主目前还有部分贷款没有还清。得益于“商业+公积金”...
无需结清贷款!临泉首笔公积金“带押过户”业务成功办理!
在传统模式中,有抵押贷款的不动产办理转移过户,需要房主先还清贷款,然后到银行解除抵押登记,买卖双方再提交相关资料进行过户,整个交易过程成本高、耗时长,还可能给买卖双方带来一定的风险,而这在二手房交易过程中缺一不可,先后顺序分明。而"带押过户"业务,卖方无需提前还清商业贷款,即可完成过户手续,买卖双方持相关手续...
事关公积金!新政解答来了
《二十条措施》实施后,使用住房公积金购买二手房的,既可以先过户再申请贷款,也可以先申请贷款后过户。Q购买政策性共有产权住房能不能申请公积金提取和贷款?A《二十条措施》实施后,住房公积金缴存职工购买恩施州政策性共有产权住房,可在不超过所持产权份额内,申请住房公积金提取和贷款。
咸阳正式启动!二手房“带押过户”怎么办?详情→
《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需先还贷解押再办理过户转移,买卖双方与银行机构、住房公积金管理中心签订协议后,可以共同向不动产登记机构提起登记申请,经不动产登记机构审核通过后,办理不动产转移...
南京新政不断,公积金也支持“带押过户”
近日,南京公积金政策不断,先是公积金可以付首付;昨日,南京公积金又确认支持“带押过户”了。昨晚(3月1日),南京住房公积金管理中心官网发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务的通知》,即日起开办二手房公积金“带押过户”贷款业务。重点如下:...