如何评估房产的价值?房产评估的标准和流程是怎样的?
1.市场比较法市场比较法是最常用的房产评估方法之一。它通过比较近期在同一区域或相似区域内已售出的类似房产的价格,来确定待评估房产的市场价值。这种方法要求评估师详细分析每笔交易的具体情况,包括房屋的大小、年龄、装修状况、地理位置等,以确保比较的准确性。2.收益法对于投资性房产,如出租公寓或商业地产,...
新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材
为指导考生复习备考,中国资产评估协会组织专家根据《2024年资产评估师资格全国统一考试大纲》编写了《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务(一)》《资产评估实务(二)》4个考试科目的辅导教材。教材以资产评估师应具备的专业知识和基本技能为基准,力求体现全面性与系统性、实用性与时效性,旨在培养考生运用...
军队房地产评估日趋科学化专业化规范化
这是加强军队评估专家和机构法纪意识,提升服务标准、确保评估质效的重要举措,有效推动军队房地产评估工作科学化专业化规范化发展。军队房地产价值评估是将资产效益转化为保障力的前提,是维护军队合法利益、防止军队资产流失的关键。近年来,该中心依托地方院校和国家行业协会组织骨干培训,夯实专业基础,强化军队房地产估价师...
房地产估价师证2024年报考时间是多少号开始
根据最新公布的信息,2024年房地产估价师证考试将于11月9日开始报考。考试时间分为两天,具体科目和考试时间安排如下:11月09日09:00-11:30房地产制度法规政策14:00-16:30房地产估价原理与方法11月10日09:00-11:30房地产估价基础与实务14:00-16:30土地估价基础与实务常见问题1、房地产估价师...
文一三佳科技股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年半年度...
前期公司以1元对价出售全资子公司中发(铜陵)科技有限公司(以下简称中发铜陵)并在问询函回复中表示,中发铜陵的主要资产包括固定资产及投资性房地产,相关资产历年来未计提减值准备,但发现相关资产前期存在减值迹象,在以往年度应当做减值处理,存在减值计提不及时的情形。截至目前,公司未对前期定期报告进行会计差错更正。请...
2022年房地产估价师考试教材解析—《土地估价基础与实务》
2022年《土地估价基础与实务》教材解析一、回顾奇葩的2021年房地产估价师考试:两个标签:双师并考首年、备考节奏稀碎2021.11.13-14考试,9.16日出房地产估价师的改版教材(剩余57天,都以为还是按照老套路,备考房地产估价师单师),10.19出考试大纲(剩余25天,双师并考,允许以往保留合格成绩折抵相应科...
IMF最新评估中国经济形势与主要挑战:财政货币政策需进一步发力...
宏观经济政策适当地再次转向扩张,但效果有待评估;不均衡的复苏和极端天气事件增加了实现短期气候目标的难度。《报告》还对金融市场的潜在风险展开论述,主要集中在房地产方面。《报告》认为,尽管相关的应对政策力度已经加大,但房地产行业大规模重组依然势在必行。而房地产行业收缩叠加经济增速放缓,加剧了非金融行业因高...
注册资产评估师《资产评估》复习:市场法在房地产评估中的应用
注意:这和教材40页的交易情况修正是一样的。2.交易日期修正房地产价格的变动率一般用房地产价格指数来表示。利用价格指数进行日期修正的公式如下:交易基准日交易实例价格=评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数×可比实例价格(5-16)提示:①书上例题5-5,说每月上涨1%,实质上指的是每月环比价格变动...
2021年甘肃省资产评估师执业会员年检公告
一、通过年检的70家评估机构的342名资产评估师及甘肃省资产评估协会代管的4名资产评估师名单1.11020080—621101北京北方亚事资产评估事务所甘肃分所(8人)地址:兰州市城关区南滨河东路5198号名城广场1幢2单元7层719室电话:0931—8263969杨发荣姚展管强李昕李钊王克西...
注册资产评估师考试《资产评估》预习:操作步骤
(2)房地产状况修正可以分为:区域状况修正、权益状况修正、实物状况修正以及其他的个别因素修正,都应该采用这里给出的公式处理,不过注意教材41页在区域因素的处理没有使用这里的公式,而是直接使用区域因素的值直接求比例得到的。2000和2004年考市场法的计算题都是告诉的相对于待估房地产的状况需要修正±X%,需要使用这里...