大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司有义务协助做好物业管理区域内的安全防范工作,包括对外来人员进行必要的管理。在制定具体的管理制度时,物业管理公司应充分征求业主的意见,确保管理制度的合法性和合理性。如果管理制度涉及业主的切身利益,如限制外来人员的出入,。第二,物业管理公司有权在...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相...
孙辉:物业先锋展担当 匠心服务暖民心
“学习是提高自身素质的第一要务。”为更好地适应新形势下物业管理工作的需要,孙辉不断拓宽知识面、更新知识结构、提升业务水平。他认真学习国家有关物业管理的法律法规、政策文件及上级有关文件精神,努力成为物业管理工作的行家里手;虚心向老同志、有经验的同事及业务精湛的同行学习,持续提高业务能力和企业管理水平。
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
2024年中国物业服务行业产业链、重点企业分析及投资战略
一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、《物权法》2、《中华人民共和国物业管理条例》3、《物业管理企业资质管理办法》三、物业服务行业标准1、《物业服务收费管理办法》2、《物业管理条例》四、行业相关发展规划五、政策环境对行业的影响...
物业管理中应注意哪些关键问题?
有效的财务管理是物业管理的核心(www.e993.com)2024年10月22日。物业公司需要确保所有费用的合理使用,并保持财务报告的透明度。定期向业主公布财务状况,包括收入、支出和预算执行情况,可以增强业主的信任感。3.法律法规遵守物业管理必须严格遵守相关的法律法规,包括建筑安全标准、环境保护规定以及物业管理条例等。物业管理人员应定期接受相关培训,确保...
物业管理收费时需要提供哪些手续?
物业公司需要提供相关法律法规遵守的证明文件,如营业执照、物业管理资质证书等。这些文件证明了物业公司的合法经营资格,也是业主权益保障的重要依据。通过上述手续的提供,物业公司不仅能够确保收费的合法性和透明性,还能够增强业主对物业管理的信任,促进社区的和谐发展。业主在缴费时,也应仔细核对相关手续和文件,确保自身权...
汕头经济特区物业管理条例
(一)贯彻执行物业管理相关法律法规政策,制定特区物业管理相关制度并组织实施;(二)建立运行维护统一的智慧物业服务和管理信息平台;(三)制定管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同等示范文本;(四)指导监督特区住宅专项维修资金的筹集、管理和使用;(五)组织开展物业管理相关法律法规政策的培训宣传;...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)遵守房屋装饰装修的有关规定和要求;(六)按时交纳物业服务费用;(七)法律、法规规定的...
《北京市物业管理条例》全文公布
第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。