存量商品房变保障房的根本逻辑是什么?解决房地产业的哪些问题?

先看条件，各城对于用作保障性住房的商品房要求需满足：地理位置要求交通便利，配套设施较为齐全，要独立成栋（幢），可封闭管理，满足金融机构贷款需求，收购成本为划拨土地成本和建安成本加不超过5%的利润，已取得竣工备案手续，法律关系清晰，满足一定车位配比，这些条件几乎成为全国各地市的基本标准，当然在这些条件前...

如何快速查询房产登记信息?查询房产登记信息时需要注意哪些关键点?

首先,查询房产登记信息的主要途径是通过不动产登记中心或其官方网站。大多数城市的不动产登记中心都提供了在线查询服务,用户只需访问相关网站,输入房产的具体信息,如地址、产权证号等,即可获取详细的登记信息。此外,一些第三方平台也提供了类似的查询服务,但用户在使用时应确保平台的合法性和数据的准确性。在查询房产...

如何查询房产登记信息?这些查询步骤有哪些注意事项?

1.确定查询地点:首先,需要明确房产所在地的具体位置。房产登记信息通常由当地的房地产管理部门或不动产登记中心负责管理。2.准备必要材料:查询房产登记信息时,通常需要提供一些基本材料,如身份证、房产证复印件或具体的房产地址等。确保这些材料的准确性和完整性,以便顺利进行查询。3.选择查询方式:目前,查询房产登记...

深圳六条楼市新政,新在哪?

二是价格调整方面,商品住房和商务公寓项目,由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。给予房企自主定价空间,有利于发挥价格调节市场的作用,也是鼓励房企“优质优价”。未来,房企要拟定高价,必须要拿出优质...

房子有没有冻结去哪里查,教你全面掌握房产状况

查询房产冻结状况的方法有多种,最常见的方式是通过不动产登记中心进行查询。不动产登记中心是国家设立的专门机构,负责全国范围内的不动产登记,包括房产的所有权、抵押权等信息。你可以亲自前往当地的不动产登记中心,提供相关房产信息(如房产证号、产权人姓名等),申请查询房产是否被冻结。

商品房网签备案怎么查?需要哪些手续步骤?

天津北方网讯：《政民零距离》栏目网民“刘**”留言：咨询网签备案问题(www.e993.com)2024年11月8日。市住建委回复：自2022年11月1日起新核发的商品房销售许可证，可通过手机微信程序扫描证载二维码，实时查询到销售许可证范围内商品房销售情况。同时，您可登录“天津智慧住房建设租赁综合服务平台”，通过“天津市统一身份认证平台”认证个人身份后...

最高院:哪种情况属于执行异议29条 的“所购商品房系用于居住”?

第29条明确了在执行异议和复议案件中,房地产开发企业将商品房已出卖给商品房消费者但未将产证过户至消费者名下,登记在房地产开发企业名下的商品房被法院采取查封措施时,商品房消费者提出执行异议符合上述三种情形的,可以排除法院的强制执行。那么哪种情况属于“所购商品房系用于居住”的情形呢?

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措,有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存,加大保障性住房供给,助力保交房及“白名单”机制。

盐城苏州等近40城支持商品房“以旧换新”,哪种模式底气足、效果佳?

但是，在当前新房去化难、二手房挂牌数量高、成交量未见起色的情况下，多数城市推行的该模式未见较大的效果。比如，2023年9月份，南京推行的“换新购”参加的企业虽不少，但加入的房源一般是项目尾货，或者非热点区域项目等去化不好的房源，市场的积极性不高，效果不明显。同一时期，南通的“以旧换新”取得了较好的...

地方政府收购商品房早有试点:钱从哪来,收谁的房

济南城发集团一位工作人员告诉南方周末记者,目前3000套商品房已经收购完成,收购项目中有些尚未完工,要等明年才能交付。后续是否还有收购计划尚未确定。这些房源将以市场化方式运营,租赁给有需求的外来年轻人。收购商办项目对于收购标的,郑州和济南选择的都是去化困难的商办公寓。这些项目原本用于办公楼等商业用途,被开...