上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年 马上就能办产证
新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍,港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点,已于2023年...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。承诺办产证的日期一拖再拖,从6月拖到8月,到了9月头上,雷人的事情发...
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
上海千万豪宅200多业主拿不到房产证,解决难在哪里?
在这里,“大产证”是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请的房地产权证(www.e993.com)2024年9月20日。而“小产证”是指房地产产权证书,也就是老百姓说的房产证。按规定,只有房地产开发企业办理了大产证,购房者才可以办理小产证。而小产证出不来,购房者的户口就进不来,影响孩子上学等一系列问题也接踵而来。对...
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
3、大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房这类“法拍房,在过户时必须要进行二次过户,即先将房产过户至原房主名下,再从原房主名下过户到买受人名下。如果法拍房是税费各付,那么买受人实际上只需要支付第二次过户时的契税;如果法拍房是税费全付,那么买受人必须要支付第一次过户需要缴纳的契税等附加税,以...
动迁安置房产证问题、平原居民区综合改造……你们关...
同时,小昆山镇也在积极同区相关部门沟通,要求种养结合项目不再增加,减少气味难闻等不利环境因素。3动迁安置房产证问题玉昆一村的居民张熊提出,玉昆小区的大产证已经办出来了,有了大产证为什么还是不让办小产证?曹金华回应,玉昆小区为配套动迁安置项目,建筑总面积近48万平方米,共有动迁安置房4294套,...
奉馨苑动迁房十年没产证得以解决
有了大产证,老洪他们就可办理小产证了。从奉城镇相关部门获悉,镇政府将投资2950万元,启动奉馨苑一期动迁房外立面、绿化、屋顶、楼道内部等全面综合整治,有望明年元旦前完工。住进动迁安置房十年,还未拿到房产证。2003年,奉城镇为大力发展园区经济,腾地为经济“筑巢”。路口村有2.5个村组数百户村民因失地被安置...
上海数百户业主办不了房产证:开发商送的面积都是违建
此外,由于一块土地只有一张房产证(大产证),所以只要1-8号不整改,9-10号虽然没有违建,也同样无法办理房产证(小产证)。实际上,在取得入住许可之前,开发商就曾开始违规搭建,但被政府部门发现。“当时,规土部门要求他们整改,他们就把钢结构给拆掉了,恢复原状,没想到拿到入住许可后,又继续搭建。”该负责人告诉记...