都2024年了,居然还有地产商在上海开发“塔式”住宅楼!

塔式住宅的优点就是得房率高,这个小区的得房率为81%;而一般板式楼的得房率在70%左右。但塔式住宅的缺点也非常明显,户型很难南北朝向,可能还有“互视的问题”。而华东地区比较看重的“南北通透”也很难做到。据说这个项目的销售情况不太理想,我想和户型设计也是有一定关系的。不仅比同区域的竞品同济晶萃、融创壹号...

蛇口晗山悦海,现楼,160-180㎡四房纯板楼,两梯两户,南北通透

项目秉承“人居至上”,以户户南北通透、无遮挡的板式楼布局。在保证超高层建筑的优越日照、通风、采光性能的同时,还为项目预留了大面积的园林与公区空间。项目园林以新东方风格意境设计,在“自然而然”的设计理念指导下,不刻意追求极简,思考自然与各个元素的“顺应”,演绎现代版“苏州园林”,彰显“无为”的超脱意...

中轴双学府+新中式+纯板楼!花都,等来了改善天花板!

比如，在中轴之上，打造首个新中式园境，及媲美千万级豪宅的下沉式会所，重新定义品质感。比如，推出罕见纯板式小高层，两梯两户，突破舒适边界。比如，作为新一代改善大宅，使用率、空间感玩了一把绝杀。比如，名校、商业、全龄配套...全部拿捏。你敢想，过去花都少见的创新设计，接下来将全部叠加在同一个改善盘...

高层板楼的定义及其特点是什么?

定义:高层板楼,通常指的是建筑高度在10层以上,采用板式结构的多层住宅楼。这种建筑形式的特点是楼层较高,且每层楼面较宽,形成一个或多个长条形的居住单元。板楼的设计理念是为了提供更多的居住空间,同时保持建筑的经济性和实用性。特点:结构特点:高层板楼通常采用钢筋混凝土框架结构,这种结构能够提供良好的抗震性能...

纯板楼是什么意思

纯板楼的概念:纯板楼是指建筑物的主体结构采用板式布局,即楼层平面呈长条形,通常宽度较窄,长度较长。这种设计使得每一层可以分割成多个独立的单元,每个单元通常都有较好的采光和通风条件。纯板楼的特点:采光与通风:由于其长条形的平面布局,纯板楼的每个单元都能获得较好的自然光线和空气流通。

真忍不了!普天皆板楼,凭啥广州人只能住鸟笼?

因为板楼对规划条件要求更高，目前在售的新盘板楼就更少了(www.e993.com)2024年11月3日。而且哪怕是做板楼，多数新盘也是采用的高低配，也就是塔楼和板楼搭配的形式。只有低容积率或者高价值的楼盘，才会考虑做纯板楼。据不完全统计，广州中心区近百个新盘中，纯T2板式项目不足8个。纯板式布局示意图别以为只有市中心才这样步履维艰。北边的...

[真相帝]为什么27、28楼的价格最贵?

如果一般来说,并不是“27,28层数最好”,而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减4、5层左右)的位置最为抢眼,对于6层板楼来说就是4、5层最佳,对于12层来说8-10层最贵,对于18层来说13-15,对于33层来说是27-30.。为什么高价房集中于次顶层?

广州改善买家的魂,被它抓住了

一方面,打开了奥体路归家路口,实现区别于周边的便捷归家,也高效链接了奥体中心国际运动配套。另一方面,悦景路扩建已经动工,未来将升级为双向4车道,这对整个板块的业主都是福音。|悦景路扩建现场实拍图|悦景路扩建效果图或许这些事情分开来,看不出什么门道。但如果合在一起便会发现:观樾正在打造一种了不起...

国内高层住宅小区的发展与隐患

尹稚:高峰期的起点大约是在上世纪80年代末,主要原因有两个。第一是因为我们在PC板式住宅(预制混凝土板楼)上有了比较大的突破,它是技术进步带来的。当年第一个案例可能是北京的塔院小区,后来有了大规模建设的方庄小区。十几万人的大规模居住区都是用的这种模式——造价低,施工简单,有一定的预制性,现场施工速度快...

别只盯着万博,这里才是番禺的「未来中心」

区府+TOD双剑合璧,是这里区别于其它板块的独特点。但却不是它的完全态,它真正的爆发点,是双TOD的战略。于此,政府利用东侧腹地,开发区府新城,并打造傍江TOD,与番禺广场TOD,形成双子星闪耀的格局。其中,番禺广场TOD,面向的是湾区,承载与外部的链接;傍江TOD,则将打造品质住区,优质公建服务,实现功能空间的“内...