购房网签合同和备案合同的区别是什么?
在购房过程中,网签合同和备案合同是两个关键的法律文件,它们在性质和功能上有所区别。理解这两者的差异对于购房者来说至关重要,因为这关系到合同的法律效力和后续的权益保障。网签合同,全称为网络签约合同,是指购房者与开发商或卖方通过网络平台在线签订的购房合同。这一过程通常在购房者的初步选择和谈判后进行,是双...
9月10日上线!新建商品房“网签备案即预告登记”即将推行
一、实施时间自2024年9月10日起,上线新建商品房“网签备案即预告登记”业务,开发企业与购房群众在线一次性完成商品房买卖合同备案和不动产预告登记同步申请,实现网签备案与预告登记两项业务“一次申请、同步办结”。二、具体操作流程开发企业与购房群众在住建部门线上平台签署商品房买卖合同时,网签备案系统同步生成...
80个网点!哈市首批银行“存量房网签备案服务点”挂牌营业
房屋网签备案端口延伸至金融机构,可为“自由签”买卖双方提供存量房交易合同的网签、备案受理、交易资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳等“一站式”房屋交易和个人住房金融服务,以方便市民就近办理、当场办结。网签备案、交易资金监管等不收取任何费用据建行省分行相关工作人员介绍,依托哈市住建局打造的“网签备案+资金...
江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%
对原已进行规划设计但未开工的商品住宅项目,在不超过原建筑密度、容积率、绿地率、限高、日照等修建性规划指标和不改变原建筑风格并满足公建配套的前提下,经原审批单位同意,允许房地产开发企业适当调整套型结构,对不适应市场需求的住房户型做出调整,满足合理的自住和改善性住房需求。优化商品住宅设计标准:供业主免费使...
重庆:在拟购住房所在区县无住房的,认定为首套房
三是支持住房“以旧换新”。对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房,并于2024年9月1日—12月31日在中心城区购买新建商品住房(以网签备案时间为准)且完成契税缴纳的,由中心城区各区政府(管委会)结合自身实际情况,给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。鼓励各区政府(管委会)加大补贴力度。四是加快存量...
江西鄱阳县“工抵房网签价不低于备案价90%”要求收回调整
鄱阳县住房和城乡建设局工作人员表示,措施中提到的“工抵房”不低于备案价90%的要求已收回,下一步将进行优化调整(www.e993.com)2024年9月9日。关于政策出台的原因,上述鄱阳县住房和城乡建设局工作人员坦言,是为了适应房地产市场新形势,满足老百姓需求,结合上饶市相关政策文件和鄱阳县实际情况出台的,旨在保持房地产市场平稳健康发展,防止施工单位以...
购房网签合同和备案合同有何区别?
以下是网签合同和备案合同的主要区别:购房者在签订网签合同后,应及时进行备案,以确保自己的权益不受侵害。备案过程中,购房者应确保提交的合同信息准确无误,包括房屋的具体信息、双方的身份证明等。一旦备案完成,购房者就可以更加安心地进行后续的购房流程。
安徽六安:支持房企“工抵房”网签备案变现融资,推行“期房”入学...
十四、推行“期房”入学政策。自2024年9月1日起至2025年8月31日,购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女,可凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明,从2025年秋学期起,按照入学当年学区划分方案,享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。在享有学位期间,不得解除或变更商品房买卖合同。十五、...
重庆:取消新购住房限售 出租住房可不纳入住房套数计算
三、支持住房“以旧换新”。对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房,并于2024年9月1日—12月31日在中心城区购买新建商品住房(以网签备案时间为准)且完成契税缴纳的,由中心城区各区政府(管委会)结合自身实际情况,给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。鼓励各区政府(管委会)加大补贴力度。
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
同时,对生育家庭实施差异化购房补助。在全区购买新建商品住房(以合同网签备案时间为准,不含商业、店铺、公寓、办公楼等非住宅)的二、三孩家庭按套由受益财政给予购房补贴。补贴标准为:1.自2024年8月1日起至2025年2月28日,符合生育政策的二孩家庭(二孩为2014年1月18日及以后出生)在邓埠街道、龙岗街道购买新...