如何区分房产的大小产权?大小产权的差异对购房者有哪些影响?
而小产权房则是指在集体土地上建设的房屋,未经过国家正式批准,产权证书不完整,通常由村集体或个人自行开发。为了更直观地理解这两种产权的区别,我们可以通过以下表格进行对比:从表格中可以看出,大产权房在产权证书、土地性质、建筑标准、交易限制和法律保障等方面都具有明显的优势。而小产权房在这些方面则存在诸多不...
黑龙江虎林超11万亩耕地收归国有 村民:不认可不理解
在他看来,这块地就是村里的集体土地,不是林场的地。“我们都种了三十多年,林场没找我们要,现在来找我们要,它有什么法律依据没有?”虎林市政府贴在村里的《国有土地清理公告》??“开荒”变“非法开垦”清收后新合同差别收费虎林市政府落款日期为2月12日的《国有土地清理公告》称,决定在全市范围内依法...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
宅基地与国有土地的区别是什么?
在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、用途和管理上存在显著差异,了解这些差异对于房产投资者和普通居民都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收不同于国有土地征收,征收集体土地必须要按照以下程序进行:1、发布土地征收启动公告。根据《土地管理法》中的规定,确需要征收土地的,市、县级人民政府需要在门户网站上发布土地征收预公告,同时还要以书面的形式在拟征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地张贴,公告期限不少于10个工作日。
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...
也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”,基本享受相同权益(www.e993.com)2024年10月18日。这与老版预售合同的表述有所差异。 集体土地共有产权房能否转让、如何转让?新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被征收人的生产、生活和社会保障。
土地知识大全(建议收藏)
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!
1、问:国有土地上的城镇住宅房产证明有哪些?答:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议,只需提供给其中一项即可。2、问:集体土地上的农村住宅房产证明有哪些?答:产权、规划许可、土地使用、批地建房等文件或证件,或村民(居民)委员会和乡镇(街道)政府共同出具的证明文件。(只需上述其中一项即可)...