商业用地与住宅用地有何区别?

用途差异:商业用地主要用于商业活动,如开设商场、办公楼、酒店等。这类用地通常位于城市中心或交通便利的区域,以吸引大量顾客和商业流量。相比之下,住宅用地专门用于建设住宅区,包括公寓、别墅等,其位置更多考虑居民的生活便利性和居住环境的舒适性。规划和管理:商业用地的规划和管理更为严格,需要符合城市商业发展规划,...

【土拍预告】眉县公示普通商品房、工业及零售商业用地信息

零售商业用地地块二占地6168平方米,起始价155万元,具体如下:2023-14-2#地块地块位置:横渠镇横渠村,东至横渠村六组住宅区卫生便道,西至横渠村居民点,南至2023-14-1号宗地,北至横渠村六组水泥生产路。土地性质:零售商业用地占地面积:6168平方米容积率:<3.500建筑密度:<50.000绿化率:20.000≤起始价:15...

仪征挂牌一宗大型零售商业用地!位置就在...

该地块位于真州镇渡江路东侧,扬子路南侧,总面积为13337平方米,主要土地用途为零售商业用地。仪征市自然资源和规划局挂牌出让2024-17幅地块基本信息地块编号:2024-17幅土地面积:13337平方米位置:真州镇渡江路东侧,扬子路南侧土地用途:零售商业用地起始价:5010万元加价幅度:50万元保证金:1005万元时间安排...

起拍价8,326万!清城沙田挂牌一宗大型零售商业用地!

地块基础信息该宗地块位于清远市清城区清沙大道旁,宗地编号为441802002001GB00207,地块性质为零售商业用地。该地块占地面积为36,325.95㎡,容积率≤2.0,规划计容建面约达71,938.22㎡,土地使用年限为40年,地上建筑限高≤60米。截图源:清远市自然资源交易系统目前,该地块挂牌价为8,326万元,折合楼面地...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

特别是在收益法评估中，土地使用权年限对资产价值的影响更为明显。房地产项目的收益期是根据建设用地使用权剩余年限和建筑物剩余经济寿命来估计，允许工商业用地使用权到期续期，也就意味着项目的收益期可能会更长，工商业项目的估值也将有所提升。另外，根据折旧逻辑进行估值下，使用权年限延长一般也会降低折旧率，一定...

工商业用地新政来了!你的资产将大幅升值

这一政策的出台,意味着工商业用地的使用年限将会得到延长,对于房地产项目的估值、抵押贷款等方面都会产生积极影响(www.e993.com)2024年11月22日。特别是那些已经面临使用年限不足甚至即将到期的工商业用地,将有望通过续期政策获得新生,提高资产价值并延长收益期。工商业用地使用权到期续期政策,对房地产企业和金融机构都有着积极的影响。对于房企来说...

三亚挂牌天涯区一宗商业用地 竞得人须配建500平米建筑作为超市

观点网讯:1月5日消息,三亚市自然资源和规划局近日发布公告,挂牌出让天涯区抱前村村庄规划TY-BQ-SJ-09地块部分集体经营性建设用地。公告披露,该宗地位于天涯区抱前村村庄规划TY-BQ-SJ-09地块内,规划用地性质为商业用地(用地代码0901),其中零售商业用地与旅馆用地比例

起拍价约5.64亿,郑州2宗76.65亩商业用地挂牌出让

11月28日,郑州市自然资源和规划局公告称,决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2023〕42、43号(网)地块的国有建设用地使用权。两宗地块土地面积合计51103.23平方米(76.65亩),起拍价合计56387万元。两宗地块均为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下空间交通服务场站)。其中,郑政出〔2023〕42号(网)位于金海路(高铁南...

山姆会员店用地公示,西北首店有何关键信息?

随着地块性质的揭晓,山姆会员商店用地情况基本全部披露,也再次印证了山姆将以轻资产入驻形式首次来到西安市场,区别于传统的先拿地后自建商场重资产模式。站在商业模式视角,山姆会员商店区别于传统商超最显著的特征,…

商业用地和住宅用地有何区别?

商业用地与住宅用地的区别在房地产领域,商业用地和住宅用地是两种主要的土地使用类型,它们在用途、规划和管理上存在显著差异。理解这些差异对于投资者、开发商和购房者来说至关重要,因为它们直接影响到土地的价值和潜在收益。用途差异商业用地主要用于建设商业设施,如购物中心、办公楼、酒店和餐厅等。这类用地通常位于...