房价一直涨的时代过去了!买房要看租金收益率!
随着房价的回落和居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,《中国房地产报》曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,近日《中国房地产报》以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下...
为什么在结构性通缩中,穷人和富人都比较艰难?如何走出通缩?
而老宋两口子付完儿子的学费和生活费,他们真实的人均可支配收入,实际上只有中国人平均可支配收入的30%不到,他们的恩格尔系数,只怕要超过60%。因而,食品价格上涨,对老宋的影响,是平均水平的两倍。对全国人而言,我们在通缩,对老宋而言,他在经历刚性的通胀。二、因资产价格下降,陈总每周的损失超过了老宋一家一...
东京房价涨幅惊人,日本房价收入比仍低于OECD平均
但是,从衡量住宅价格是偏高还是偏低的指标“住宅价格收入比率”(住宅价格÷人均可支配收入)来看,日本房价收入比低于经合组织(OECD)的平均水平,在38个成员国中排名第27位。新冠疫情后的住宅价格涨幅,也一直低于经合组织的平均值。这表明日本房价相对居民收入而言处于合理偏低区间。三井住友信托银行贷款业务推进部部长表...
专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显
而鹤岗的房价收入比仅为2.48(2023年城镇居民可支配收入为2.87万元,而房价显示为1948元/平方米),远低于国际通行标准值。房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根...
西北五省数据大比拼,西宁真是个神奇的地方,房价五省排第一
全年城镇居民人均可支配收入40101元人均GDP:8.84万元乌鲁木齐5月份房屋均价2020年5月份房屋均价:8225元/㎡,数据来源网络只供参考通过上面的数据可知,可以说西宁是西北五省省会城市里发展最差的一个省会。除了人口方面比银川多一点,其余各方面都不如其他几个省会。
招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...
理论上而言,不同等级的城市在房地产市场和消费市场方面存在显著的区别,因此房地产市场与消费之间的关系在各地区可能表现出不同的特征(www.e993.com)2024年9月16日。我们通过采用“房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积÷城镇居民人均可支配收入”公式,对不同等级城市(包括超一线、新一线、二线及三线城市)的房价收入比进行了测算。结果...
城乡治理的困局与破局-虎嗅网
全国看,2013年以来尽管我国城镇和农村居民人均可支配收入不断增长,但城乡居民的绝对收入差距呈扩大趋势,从2013年的17037元扩大到2023年的30130元;城镇和农村居民人均可支配收入的比值尽管呈下降趋势,但仍保持在2.4以上。不同区域内部看,绝对收入差距同样是不断扩大,相对收入差距也保持在2.1以上。其中东部地区城乡居民的...
全球房价最高的城市,还是在中国
以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为32、44、37、31,高于纽约的7,东京的8,伦敦的12;外围区房价收入比均在15及以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住房面积计算市中心和外围区的房价收入比。根据Numbeo,2023...
房价见底:一种可能的逻辑
1、一线城市上海租金收益率达到底部的可能路径:上海2023年城镇居民人均可支配收入约8.95万元,租金收入比约为27%。上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居民可支配收入及租金收入比,推算其愿意承担的按揭贷款月供(假设月供=月租金+月度公...
...2023年增城区发展现状(民生篇) 教育资源配套优势强、房价在...
实际管理人口达155万,接近70%为户籍人口;老龄化比重达13.61%,属于轻度老龄化,老龄化程度全市排名靠后。此外,增城居民可支配收入位于全国较优水平,但不及广州均值,近年增速小幅领先广州整体。增城房价位于广州市内低价区,价格相对温和。增城教育资源富足,但是医疗资源较为紧缺。