一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言,业主个人无需多出钱
据中国建设报,中央财经大学教授、法学院院长尹飞指出,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分...
关于住房养老金,他们都说错了
我的判断就是,实际上,住建部推的这一套制度,与现行的医疗共济制度本质上是一回事,可能会在个别细节上,与之有所区别,但本质不会有太大的差异。这个制度将会形成以下结果:公共账户是一个公共的资金池,所有参保的房屋的维护费用都可以从中支出,而个人账户则是一个小区这一栋楼业主们共有的一个资金池,这一笔钱...
商住房是什么意思
地理位置:商住房通常位于城市的繁华地段,交通便利,周边配套设施完善。这不仅方便了商业活动的开展,也为居住者提供了便捷的生活条件。投资价值:由于商住房的特殊属性,其投资价值往往高于纯住宅或纯商业房产。投资者可以通过出租或自用来获得稳定的收益,同时也有可能享受到房产升值带来的红利。然而,商住房也存在一些需要...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只...
商住房与住宅房有何区别?
商住房与住宅房有何区别?在房地产市场中,商住房与住宅房是两种常见的物业类型,它们在用途、产权、税费、贷款政策等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,可以帮助他们做出更适合自己的选择。用途与产权商住房,顾名思义,是既可以作为商业用途也可以作为居住用途的房产。这类房产通常位于商业繁华...
不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
由于住房安全治理机制不完善,房屋隐患多,补齐房屋安全治理领域的短板迫在眉睫,政府不得不对既有房屋安全承担更多责任,推行房屋养老金制度改革迫在眉睫(www.e993.com)2024年9月17日。提问2:房屋养老金的钱从哪儿来?答:此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。在8月23日当天的新闻发布会上,国家住房和城乡建设部已明确表示,“房屋养老...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
首先,我们再了解一套房屋的产权构成,包括房屋产权的房屋所有权和土地使用权。其中,公寓的所有权是长期的,而土地使用权的年限是40年、50年或70年,到期后会自动续期。而70年的住宅,则是建立在70年的土地上,而非商业公寓。70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是,70年的公寓是可以落户的,可以解决孩子的...
热问|商办公寓和住宅有哪些区别?
对于商办公寓和住宅的区别,麦田房产专业人士指出,首先,商办公寓和住宅的产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而用地性质为商业用地或办公用地的公寓,产权年限只有40年或50年。与此同时,商办公寓和住宅的交易付款方式、所享权益、生活成本等也都不相同,这也是其劣势所在。
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。02.70年、50年、40年的产权如何算?房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以买房者在买房时一定要注意,多数情况下,你真正入住或者使用的年限往往没有70年、50年、40年。
上海认定普通住房不再看总价 首套房首付降至三成 更好满足居民...
????在住房信贷政策方面,分别降低了首付比例、利率下限,同时实行二套房的差异化政策。????首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,最低首付比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,最低...