商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?
首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合体等多种形式。而普通住宅则更多指的是符合国家标准,满足基本居住需求的住宅,通常由政府或国有企业开发,价格相对稳定。在购买商品房时,购房者需要注意以下几个关键点:相比之下,...
中指院:8月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至119.5万间
加大对职工提取支付房租力度,对首次购买商品房的,已租房提取额与账户余额合并计算住房公积金贷款额度。郴州明确已建未售的非住宅商品房,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房。同时,武汉、长沙、福州等地支持收购已建成存量商品房用作...
公寓与商品房有何区别?
使用年限也是两者的一个重要区别。商品房的土地使用权通常为70年,而公寓的土地使用权年限可能较短,如40年或50年。这意味着公寓的产权到期后,可能需要支付额外的费用来续期,或者面临产权无法续期的情况。建筑结构和设计上,公寓往往更加注重空间的集约利用,设计上可能更加现代化和多功能化,适合年轻人和单身人士。而商...
不管是商品房,还是公租房、保障房,未来租金上涨就是一个大趋势
提出:将征集主力户型面积在65㎡以下商品房,并优先选取整栋或整单元未出售的楼栋房源,用作保障性住房。征集范围为深汕特别合作区以外的深圳市辖区,住宅、公寓、宿舍等全在收储范围,征集期限至2024年10月31日。只有租金不断上涨,这个游戏才能继续玩下去。既然已经铺垫了这么多,很明显未来会有越来越多一二线城市亲...
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
商品房有限购,具体限购几套,要看当地的政策。然而公寓却没有限购,只要你有钱,想买几套就买几套。2、买房的首付不同商品房的首付一般只需要3成,公寓的首付一般需要5成。3、买房的房贷利率商品房的房贷利率,在基准利率的基础上,上浮5%-15%左右,具体多少看城市和银行。公寓的房贷利率,在基准利率的基础上,...
映雨江南官方网站-大名城·映雨江南2024最新房价+户型图+配套
是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售(www.e993.com)2024年10月18日。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》
转自:红网e公司讯,长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局今日联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同...
深圳安居下场收购商品房 哪里找65平米以下的房子?
但在深圳安居的通告中,“住宅、公寓、宿舍”三者都被纳入考虑范围内,这也表明公寓和宿舍或许存在别样的优势。李宇嘉分析称:“预计前期住宅项目能落地的收购量相对有限,对商品房市场短期的影响有限,但整栋的公寓和宿舍可能会落地,因为公寓和宿舍市场价格相对比较低,开发商愿意以大宗的体量交易出去来缓解资金链,政府...
突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!
公寓实际上就是商业性质,公寓可以改住宅,实质上就变相地打开了“商改住”的口子了,未来写字楼改住宅,商铺改住宅等等,都是可以期待会发生的。文件具体内容如下:1、在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和...