公寓房产权为何通常为四十年?
2.社会稳定:四十年产权也有助于社会稳定。较短的产权期限意味着居民在购买房产时会更加考虑其经济实用性,而非长期投资价值,这有助于抑制房地产市场的过度投机行为。3.法律适应性:四十年产权期限也考虑到了法律的适应性。随着社会经济的发展和法律环境的变化,四十年后可能需要对土地使用政策进行调整,以适应新的...
上海解除限购以后,你不买,他不买,保利海上臻悦还卖给鬼啊?|房地产...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
二手房产权是否也能享受七十年的期限?
住宅用地的产权期限通常为七十年,而商业用地的产权期限则较短,一般为四十年或五十年。当购房者购买新房时,产权期限是从开发商取得土地使用权的那一刻开始计算的。对于二手房,产权期限的计算方式有所不同。二手房的产权期限并不是从购房者购买房屋的那一刻重新计算,而是继续沿用原产权的剩余期限。这意味着,如果购房...
上海重磅政策来袭,解开限购以后;保利·海上瑧悦彻底凉凉了!
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
第十条项目建设单位应当根据年度房屋征收计划,开展项目立项、选址等工作,取得规划选址与土地预审相关文件,并在取得规划选址与土地预审相关文件后3个工作日内提交房屋征收部门。房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋产权等实际情况,确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目...
楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...
可以说,不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法,虹桥润璟在建面约92㎡户型上一视同仁,三房两卫的稀缺设计,同步198奢阔洋房大户型的品质标准,带来的是令人叹服的硬核产品力!约1.2容积率低密土地稳坐虹桥红盘顶流背后的洋房答案1、纯粹的6-7F低密纯洋房社区...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...
第一批“老破小”已满70年,房子要怎么处理?“翻新修缮”能行吗
谈及房市,我们皆知房产是有产权期限的,自开发商获地始算。如今,产权期限或为三十年,或为四十年,但七十年的更常见。房子的产权期限,宛如食品的保质期,一旦过期,诸多烦恼便会接踵而至。这些房子的问题可真不少,从里到外,再到归属权,真是让人头疼。听说咱们国家的首批“老破小”都已经70岁高龄了,那...
《民法典》人人必知的49个法律要点
11.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。(第二百七十八条、第二百八十一条)12.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物...
【解读】《中华人民共和国慈善法》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
慈善捐赠与民事赠与有相似之处,也有明显区别。民事赠与适用于《合同法》关于赠与合同规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。民事赠与的受赠人一般就是受益人,而慈善捐赠未必;慈善捐赠的财物必须用于慈善事业,而民事赠与没有这方面的限制;慈善捐赠一般可以依法享受税收等方面的优惠...