盘活土地资源是当下提振农村经济的突破口
即把村庄农户拆迁后腾出的集体土地加以整理变为耕地,再置换为城市扩容和开发建设的国有建设用地指标,以确保耕地面积不减少。这类土地整理项目经过验收后,还会领到数额不菲的国家财政补贴。疫情过后,为提振农村经济,保障民生,挖掘资源,征用农村闲置或效益不高的土地就显得尤为迫切。《办法》的重新修订和公布实施,...
乡镇及村办企业没有集体土地这个纽带就是国有企业兼评李昌平言论
“分配农村土地”就是国家行政机关针对所谓“村集体”的土地开展的具体行政行为,所谓“村集体”在国家法律中并不存在,也没有实际参与其中。(二)“三权分置”掏空集体土地所有权人经济权利。1、农村土地承包法、民法典就集体土地经营,抽掉价款与酬金、履行期限与方式以及违约责任等核心要素。2、关于“三权分置”...
快快帮|买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
小区地块是国有土地,房产却是小产权房为了办产权证,金桂苑有100来户业主多年来一直在反映,区级和街道层面都跑了,但就是解决不了。曾先生提供了一段业主与街道工作人员的通话录音。工作人员在答复时说,她跟国土所专门问过,金桂苑小区还是集体土地性质。业主说:“我都等15年了,当初说1年就能办下来。”工作...
如何区分房产的大小产权?大小产权的差异对购房者有哪些影响?
而小产权房则是指在集体土地上建设的房屋,未经过国家正式批准,产权证书不完整,通常由村集体或个人自行开发。为了更直观地理解这两种产权的区别,我们可以通过以下表格进行对比:从表格中可以看出,大产权房在产权证书、土地性质、建筑标准、交易限制和法律保障等方面都具有明显的优势。而小产权房在这些方面则存在诸多不...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
而征地补偿款是国家征收农村集体土地时补偿给村集体经济组织的,集体经济组织又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置,以保障失地农户将来的生产生活。因此,征地补偿款从性质上看不属于承包收益,不能列入遗产范围。
国有土地与集体土地哪种更适合购房?
在中国的房地产市场中,国有土地与集体土地是两种主要的土地性质,它们在购房时有着不同的影响和考量(www.e993.com)2024年10月18日。了解这两种土地性质的特点,对于购房者来说至关重要。国有土地是指由国家所有的土地,这类土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地上的房产通常具有较高的法律保障,交易流程相对规范,且在...
集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
由此可知,国有土地上房屋的征收主体是县级以上人民政府,实施主体是房屋征收主管部门,而集体土地的批准征收主体就是省级以上人民政府。04征收程序不同《土地管理法》第四十六条规定:...征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收不同于国有土地征收,征收集体土地必须要按照以下程序进行:1、发布土地征收启动公告。根据《土地管理法》中的规定,确需要征收土地的,市、县级人民政府需要在门户网站上发布土地征收预公告,同时还要以书面的形式在拟征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地张贴,公告期限不少于10个工作日。
四川省人民政府网站
如涉及重大建设项目的立项审批信息、可行性研究报告等向发展改革部门提出申请,涉及集体土地征收的相关政府信息向自然资源部门提出申请,涉及国有土地上房屋征收和补偿、棚户区改造等信息可向申请人所在市县级政府及其住房城乡建设主管部门提出申请。(二)申请受理