...计划若在一年内实施完成,将带动年度商品房住宅销售面积增长约14%
“两个增加”是此次发布会的主要增量内容。一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造计划。资金来源包括开发性、政策性金融机构专项借款、地方政府专项债以及商业银行贷款。王青与冯琳分析,这一计划若在一年内实施完成,将带动年度商品房住宅销售面积增长约14%,有助于恢复市场供需平衡。住建部还...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
财政部:用好专项债券收购存量商品房用作保障性住房
第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金,原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源,现在我们对支持的方向作出优化调整,适当减...
环保督察敲响警钟!惠州短板到底在哪?
而在一期建成后的2009年左右,它的旁边即建成奥林匹克花园住宅小区,并于2021年再建了梵高的花园小区。而梵高的花园小区与江北污水处理二期地块只隔着一条马路,距离一期厂界也不足100米。梵高的花园售楼宣传中的鸟瞰图毫无疑问,梵高的花园住户们对污水处理厂再建二期非常抵制。当然,业主们首先针对的是奥林匹克花园...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
二是对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。三是在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
宁夏银川将收购已建成存量商品房用作保障性住房
此次征集房源的范围为银川市城区“绕城高速范围内”已建成未出售的整栋、整单元商品房(住宅和公寓)(www.e993.com)2024年10月19日。房源单套建筑面积不大于120平方米;项目整栋楼或整单元尚未出售,已完成竣工验收备案及首次登记,并取得商品房预售许可,房屋权属清晰无纠纷且可交易;项目满足金融机构发放贷款要求;项目周边配套设施完善,交通便利,相关教育、...
国资收购存量房在多地铺开,收储扩围还有哪些难点?
比如,高能级城市保障房需求大,但商品房去库存压力相对较小,租售比较低,存量房回购动力不及高库存城市。在区位上,存量难去化商品房,本身可能存在交通条件不佳、配套设施欠缺的问题,符合收购要求的核心区域住宅和商办供给有限;项目资质上,亟需回笼资金、参与收储积极性较高的存量房项目,可能存在复杂的抵押和债权关系,...
五部门稳楼市发布会要点深读:市场已经开始筑底,对止跌回稳充满信心
解读:相关政策调整将降低房地产企业和购房人负担,值得关注的是,本次财政部也强调“赋予地方一定的自主权”,不同城市在完善配套政策时或将有所区别。业内认为,取消普通住宅和非普通住宅标准是给换房需求、改善型需求降低成本,交易税费将极大地下降,比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。土地增值税预计将...
农村自建住宅与商品房的区别是什么?
建设标准和质量也是两者的重要区别。农村自建住宅往往由个人或家庭自行设计建造,缺乏统一的建设标准和监管,因此质量参差不齐。而商品房则必须遵循国家的建筑规范和标准,由专业的开发商和建筑公司负责建设,确保了房屋的质量和安全性。配套设施和服务是另一个显著差异。商品房通常位于城市或城镇的规划区域内,周边配套设施...
商品房住宅产权的年限及其与住宅房的区别是什么?
为了更清晰地展示这些差异,以下表格列出了商品房与几种常见住宅房的主要区别:从表格中可以看出,尽管商品房和经济适用房、限价房在产权年限上相同,均为70年,但在购买条件和价格上存在明显差异。商品房的购买条件相对宽松,价格由市场供需决定;而经济适用房和限价房则设有特定的购买条件,价格受到政府的调控。