出租屋有了“星”模样

同时,也激励更多的承租人选择租住安全合格、管理规范、更高星级的出租屋。看到自己租住的房屋挂上了“五星出租户”的牌子,来安龙务工的刘女士表示:“出租屋的环境卫生整洁干净,邻里关系也很和睦,我们也时常遇到社区民警过来巡查,住进来感觉很舒适、放心。”如今,在黄泥寨安置区,“五星出租户”由于口碑好,房源一直...

如何处理租房中的税务问题?这些问题对租户和房东有何影响?

首先,对于房东而言,出租房产的收入是需要纳税的。根据中国税法,个人出租住房的收入应缴纳个人所得税。具体税率和计算方法可能因地区而异,但通常是根据租金收入扣除一定比例的费用后,按照累进税率计算。此外,房东还需注意房产税和增值税的相关规定,尤其是在出租非住宅类房产时。对于租户来说,虽然租金支出本身不直接产生...

如何在网络平台上高效出租房产?这些方法如何适应不同租户的需求?

可以通过比较同区域、同类型房产的租金来设定价格。同时,考虑到不同租户的需求,可以提供灵活的租金支付方式,如月付、季付或年付,以及是否包含水电煤等费用。个性化服务:了解并满足不同租户的特定需求可以提高出租效率。例如,对于学生租户,可以提供靠近学校的房源;对于家庭租户,则可以强调社区的安全性和教育资源。积极...

【民法典宣传月】出租屋窗户玻璃坠落砸坏车子,房东、租户谁来赔偿?

租户李某对房屋设施出现问题及潜在危险时,负有发现和及时通知房主的义务,因怠于通知而出现问题时,租户也应承担相应的责任。法官提醒,房主、租户以及中介公司应审慎签订房屋租赁合同,对房屋管理及修缮等问题应予以明确约定,该约定虽不能对抗第三人,但在房主与租户间具有法律效力。房主和租户在日常生活中均应积极履行...

女孩和男友在出租屋被前男友深夜入室杀害!家属起诉房东物业,法院...

针对第二个焦点，上海一中院认为，出租人对出租房屋负担的法定义务一般系指适租义务。该义务内容依据法律、法规的规定，一般仅指向于出租人需保证出租的房屋无权属争议；房屋内无消防安全隐患且需配备水、电、煤等基本设施。显然，杨先生出租的涉案房屋中并不存在违反法定适租性的情形。一审法院确认杨先生无任何过错，...

实探华夏金茂商业REIT底层资产:出租率98%以上 今年到期租约已匹配...

分租金收取方式来看,长沙金茂览秀城固定租金租户面积占比约35%,固定/抽成租金取高约占54%,纯抽成租金约占12%(www.e993.com)2024年11月11日。王剑表示,该项目半年更新一次招调方案,分析项目经营痛难点,预判在营店铺风险,捕捉市场机会,“未来围绕周边三公里范围的中产家庭,商务办公,文化旅游构建生活方式场景,重点招调动作会放在餐饮和服装零售升级上...

智能电表在出租房中的必要性

-成本投入:智能电表的安装和维护需要一定的成本投入,对于小规模出租房管理者而言,可能构成一定的经济压力。-技术普及:虽然智能电表技术日益成熟,但部分租户可能对新技术接受度不高,需要一定的时间进行推广和普及。-数据隐私:如何确保用电数据在采集、传输、存储过程中的隐私保护,是智能电表应用过程中需要重点关注...

出租屋内燃气灶发生爆燃,租户受伤,谁来负责?法院这样判

房东和租户各自应该承担什么责任?损失由谁来赔付?案情回顾徐某承租晋某位于北京市某房屋,2021年9月,涉案房屋发生火灾,徐某被烧伤,涉案房屋及物品受损。通州区消防救援支队出具的《火灾事故认定书》认定,起火原因系徐某在使用点火棒点燃燃气灶的过程中发生爆燃。该燃气灶系晋某购房时附带的设备设施,至爆燃事故发...

厦门出租屋水电价要整改?有人8月交了1000多!网友:房租又要涨了

①“一户一表”用户执行居民阶梯电价的总电费=第一档电费+第二档电费+第三档电费。第一档电费:每月230千瓦时以下,电价0.4983/千瓦时;第二档电费:每月231-420千瓦时,电价0.5483元/千瓦时;第三档电费:每月421千瓦时以上,电价0.7983元/千瓦时。

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离，未尽到通知、协助义务，违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为，应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德，也是...