二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?
二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交易的合同。这种合同的主要目的是确保中介机构能够合法地介入交易,为买卖双方提供专业的服务,包括信息咨询、价格评估、交易撮合等。二、二手房买卖居间合同与正式合同的区别虽然二手房买卖居间合同在形式上与正式的房屋买卖合同相似,但它们在...
房屋买卖规则,买二手房前必知哪些常识?
1.房屋产权清晰在购买二手房时,首先要确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等情况。可以通过房产交易中心查询房屋的产权状态,确保交易的合法性和安全性。2.房屋质量检查房屋的质量是购买二手房时必须重点考虑的因素。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、墙体裂缝等,以确保房屋...
购买二手房签订合同时应注意哪些事项
1.确认产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、不动产登记信息等官方文件,确认卖方是房产的合法所有者,且房产无抵押、查封等法律纠纷。这是确保交易安全的首要条件。2.详细核对房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、装修情况等,确保与实际房屋情况相符。任何差异都可能导致交易纠纷。3....
招商时代潮派2024官方网站-松江招商时代潮派官方详情-上海房天下
而沿线1km范围内的二手房均价高达约73847元/㎡(数据来源刘老实选房据库),仅次于2号线、4号线等中心城区线路,妥妥的烫金大动脉。这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展势能,对于预算在约450万级的购房者而言,是不容错过的。招商时代潮派在地段方面,对同级别的新房已经形成了碾压。9号线TOD项目,自带约18.5...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
二手房交易市场火不火爆小编不知道,但是因为二手房交易引发的纠纷小编却很清楚。不久前,猇亭法院就审结了一起还迁二手房交易引起的纠纷。01案情回顾江某原系猇亭某单位职工,婚后分得了一间单位宿舍,后因该宿舍拆迁,通过拆迁还建取得某还迁小区房子一套和地下室一间。2016年,在给还迁房装修的过程中,江某为...
买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?
在二手房屋买卖中,房屋上一般会有原房主或案外人的户籍,因此买卖双方常在合同中对迁出户籍作出约定,要求出卖人在一定期限内迁出房屋上相关人员户籍(www.e993.com)2024年9月20日。当出卖人违反约定引发迁户纠纷时,房屋所在地法院有管辖权吗?管辖法院应该如何确定?张先生与李先生签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定李先生将其名下位于海淀区的处房...
中国法院网网上直播
“一房二卖”案件,是指卖房人将同一房屋卖给不同的买房人,在此过程中产生的纠纷。2018年1月-2023年6月,该类再审案件数量呈逐年上升趋势,该类型案件总体审理情况及特点如下:(一)诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;...
品质榕法·多元解纷 | 一号司法建议的“后半篇文章”
9月9日,在福州市房屋质量兜底保障成果落地活动暨福州中院2024年一号司法建议落地成果座谈会上,市房地产中介行业协会在市住建局的指导下,向全行业发出倡议,在二手房交易过程中积极推广使用该惠民保险产品。原则上,福州全行业中介经纪机构居间服务的二手房交易产品均应投保房屋质量保险。至此,福州中院《司法建议书》中“...
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?