一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?...
买房合同的备案流程是怎样的?这个流程中有哪些重要的法律要求?
1.签订合同:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.提交备案:合同签订后,卖方或买方需将合同及相关材料提交至当地房地产交易管理部门进行备案。提交的材料通常包括身份证明、房屋权属证明、合同副本等。3.审核备案:房地产交...
买房合同的备案流程是什么?备案过程中需要注意哪些法律问题?
1.签订合同:买卖双方在达成购房协议后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。2.提交备案:合同签订后,开发商或卖方需将合同提交至当地的房地产交易管理部门进行备案。购房者通常需要提供身份证明、购房合同等相关文件。3.审核备案:房地产交易管理部门会...
【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?
原告于签订合同当日支付被告备案登记费150元,该房屋于2020年10月13日到登记备案机关进行了登记备案。在合同履行过程中,原告因无法办理银行按揭贷款,未能按合同约定支付被告剩余购房款750000元,被告建盖的房屋也未按合同约定日期交房。原告遂向法院起诉,以被告逾期交房或不能交房为由,欲与被告解除购房合同,返还原告购房...
襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所...
岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案
根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示,这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为:2017年1月18日、2018年1月29日(www.e993.com)2024年11月8日。记者调查商铺门口经营牌匾已被摘除5月16日上午11时许,华商报大风新闻记者来到宝鸡市岐山县龙湖新区小区,在门口临街商铺处见到了高先生的爱人,其指着已经被封门的商铺...
宜昌购房政策重要调整!权威解答来了!
(2)申请人在2024年9月19日至2025年9月18日期间(以合同网签备案时间为准),购买城区购房奖补项目库内新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。需提交的申请资料:申请人户口簿。还可补充提供申请人本人名下的《集体建设用地使用证》或《房屋所有权证》或《农村宅基地(房屋)使用证》或《不动产权证》或《...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
特别值得注意的是,合同编通则司法解释自2023年12月5日即开始施行,自司法解释公布到实际施行之间没有过渡时间。对于民法典施行后(2021年1月1日)的法律事实引起的民事案件,司法解释施行后尚未终审的,均适用本次司法解释。也就是说,目前法院一审、二审尚未审结的民事案件,如果引起纠纷的法律事实发生在2021年1月1日后,...
买房合同不备案,会影响房产过户吗?
综上所述,买房合同不备案确实会影响到房产的过户。因此,购房者在签订合同后,应及时进行备案,以确保交易的合法性和顺利进行。同时,购房者也应了解相关的法律规定,保护自己的合法权益。在实际操作中,购房者可以咨询专业的房地产律师或中介机构,确保合同备案的正确性和及时性。此外,购房者还应保留好所有与交易相关的文...
购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...
根据备案登记资料显示,鲁能海蓝福源东二西区开发商海南盈滨岛置业有限公司与海南鲁能物业服务有限公司,在2017年签订前期物业服务业合同。合同中约定物业服务费的结算形式为包干制,并于2017年12月4日,在澄迈县住房保障与房产管理局登记备案。但开发商在澄迈县住房保障与房产管理局备案的销售合同中,约定的物业服务费的结...