西方承认土地私有而新中国选择土地国有,七十年后双方差距有多大
其中的一个主要原因就是高铁所占用的土地面积远远超过一般的铁路,也超出了美国政府所掌握的国有土地的面积,所以不可避免地就会遇到铁路从私人土地上经过的问题。那么问题就来了:既然你占用私人土地,就得向私人地主支付占用土地的对价。管你是美国政府还是州政府,要征用私人财产就必须付费,天经地义,合理合法。可...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。释义本条是关于立法目的的规定。房屋是公民最重要的私有财产之一。随着工业化、城镇化发展的不断推进,由于公共利益需要而发生的城市房屋拆迁日益增多,城市房屋拆迁已经成为事关现代化建设全局、关系人...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
两者都是为了公共利益收回国有土地使用权,统称公益性收回国有土地使用权,以区别于有制裁性的收回国有土地使用权。公益性收回国有土地使用权的性质是什么?是征收还是征用?或者是征收和征用之外的另一种行政决定?这取决于国有土地使用权的性质,取决于征收概念的进一步解释。公益性收回国有土地使用权中的“公共利益”如...
全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究
我国在中央集权,地方分税的背景下,权力配置和土地制度演变过程的本质是以土地使用权为核心,土地所有权的虚化,是在“公有私用”基础上不断强调和规范“私用”,这与英国的土地私有、土地开发权国有化的演变过程有较大的相似性。因此,有必要在目前国土空间规划改革的背景下重新以土地开发权的视角思考规划权力配置的相关...
刘凯:土地公有制与“中国经济增长之谜”(上)
一方面,城市土地属于国家所有,地方政府拥有足量的土地可供划拨与批租。另一方面,郊区和农村土地的集体所有制与集体土地的可征用制二者配套使得地方政府拥有了补充或增加城市国有土地的强有力手段。而且中国实行严格的土地用途转用制度,以确保土地征用的绝对主导权和相对低成本。但对于世界上大多数国家和地区来说,土地...
晋文:秦汉魏晋南北朝土地制度的嬗变
秦汉王朝并没有对所有土地享有“最终的支配权”,“民”的私有土地也并非“隶属于土地国有制”,而不受法律的保护(www.e993.com)2024年9月8日。二、魏晋南北朝土地国有制的发展东汉末年出现了长期战乱,加之疾疫、灾荒,使得“大乱之后,民人分散,土业无主,皆为公田”,社会上存在大片可资利用的荒田。在这种情况下,为了保证粮食的供给,...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(五)
从所有权属性上来看,我国土地分为国有土地和集体土地两种性质的土地。城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除无主荒地等由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有(深圳已有改变)。农村集体土地在实现承包经营制度框架之下,近年来中央已先后提出允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地...
通山发现第一代土地房产所有证
《中华人民共和国土地改革法》于1950年6月30日颁布施行。该法在其第三十条规定:土地改革完成后,由人民政府发给土地所有证,并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。土地制度改革以前的土地契约,一律作废。同年冬起,在广大新解放区有领导、有计划地开展了大规模的土地改革运动。土地改革用三年的时间...
??约翰·昂伯克|暴力与产权合约:私有产权的起源与演变的分析框架
举个例子,假设两个矿工都想要得到某块土地的私有权。如果他们在使用暴利的能力上旗鼓相当,那么土地的产权最后归谁,就取决于谁愿意并且有能力分配最多的劳动时间用于争斗。争斗并不会真的发生。由于知道自己会输,失利者就会放弃他对那块土地的所有权主张。由于每一个矿工都清楚知道其他人愿意拿出来用于暴力的劳动时间...
陈锡文:农村改革与制度创新
国有土地是全民所有的土地,由国务院代表行使所有权。但农村集体土地所有权不同,根据1978年的统计资料,全国农村当时有52781个人民公社,69万个生产大队,481.6万个生产队。1962年2月《关于改变人民公社基本核算单位的指示》中明确,基本生产核算单位主要是生产队,生产队的土地属于生产队所有,所以生产队基本上都是土地的...