买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

最新房地产税收新政策在2024年11月13日正式发布了！买房契税、卖房增值税都有大动作，这回真是买房卖房都能省钱。从今年12月1号开始实施，不仅购房契税优惠面积扩大到140平方米，而且卖房只要超过2年就能免征增值税。对了，就算你现在已经买了房但还没交契税，只要等到12月1号再去交税，一样能享受这波优惠政策！...

广州楼市迎来利好:契税统一1%,二手房增值税取消!

2、二手房市场有可能会取消增值税，不满2年的5.3%增值税可能会取消，有利于二手房的业主卖房换房，未来将会出现更多的存量房挂牌。所以还没有缴纳契税的业主可以再等等!这两个政策都是极大的利好房地产及楼市的，特别是刚需购房者或者改善换房的，红利期终于到了!图片说明:(信息来源财联社电报)近年来，广州作为国...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人购房契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

调整前：持有年限不足2年的住房增值税率为5.0%；持有年限超过2年的普通住房免征增值税，非普通住房按差价的5%征收增值税。调整后：持有年限不足2年的住房增值税率仍为5.0%；持有年限超过2年的所有住房免征增值税。影响：新政策大幅降低了房东的售房成本，尤其是持有年限超过2年的住房。例如，2014年购置的600万元...

多项房地产税收齐降 专家称税负成本已降至历史最低

张波在接受采访时表示,降低交易税费叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。取消增值税降低二手房交易成本,预计可刺激改善型买家入市增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”(www.e993.com)2024年12月20日。中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%...

楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……

叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%...

三大关注点!三部委发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益...

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点土地增值税方面,为缓解房地产企业财务困难,将各地区土地增值税预征...

换房可以退税!怎么退?退多少?

房地产涉及的税费众多,契税、增值税、个税等等,买房的时候不要只顾着交税费,还要知道怎么退税!今年换房的朋友们,注意看懂这个政策,帮你省笔个税钱!一、换购住房可退个税!需要什么条件?根据政策,2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

2024年3月14日,进一步优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。“短期看,完全取消增值税并不现实。杭州在前期调整了年限,已为免征换房税费降低了很大门槛。”该负责人说。多位专家和业内人士告诉记者,这次税费调整,消除购房不小障碍,对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产...