北京一物业官司引发新话题 业委会败诉谁赔偿?
如不满意佳顺物业的服务,业委会应通过合法程序解除双方合同。业委会单方宣布解聘佳顺物业,并由信实达物业接管小区物业,在程序上属违法。法院一审判处王府家庭农场业委会和新物业公司连带赔偿佳顺物业损失7881元。业主委员会的代理律师汪旭认为,要求业主委员会赔偿“明显不合理”。他说,业主委员会是小区内业主的自治组...
业委会败诉 谁拿钱赔偿
“如果进行罚款,最后只能由全体业主承担,而这是不可能执行的。”“我们是不会掏钱的。”王府家庭农场小区的业主代表之一王女士告诉记者。业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”。他说,除非业主大会同意,这还要有个前提——业主大会掌握着理应属于它的...
物业不作为!败诉!赔偿6万元!
败诉!赔偿6万元!最近,芜湖市弋江区地大橡树园小区业主群里热议一件事:现任业委会状告原开发商物业的终审判决结果出来了——地大物业公司被判决赔偿6万元。虽然赔偿金的数额不大,但对全体业主来说是个振奋人心的消息。在2019年6月之前,为地大橡树园小区提供物业服务的是安徽地大物业管理有限公司。现任业委会负责...
深圳过半小区未成立业委会 物业维修金怎么用?专家这样建议
“深圳业委会成立的比例肯定是不到四成的,而且很多已经成立的业委会实际上是有名无实的。”长期关注深圳物业纠纷的深圳市律师协会物业服务法律专业委员会副主任许怿滨律师向记者表示,“据我了解到的情况,截至去年底深圳应该有1500家左右的业委会/业主大会成立,但实际上深圳有约4000个商品房住宅小区。”建议保证...
重庆市鸳鸯街道办:哪一部法律赋予了你办要求业委会整改的权力?
毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、何谓整改?三、权利与权力四、鸳鸯街道发〔2023〕65号五、鸳鸯街道发〔2023〕66号
我们需要怎样的业委会?
与开发商、物业管理公司之间的矛盾,与自来水公司、公交公司、通讯公司等诸多问题,涉及事情繁杂,“现在业委会换届选举,有不少委员死都不愿意再干(www.e993.com)2024年7月10日。”他说,业委会工作必须保持内部意见统一、重大事件公示、程序执行合法,做法有理有据的原则,现在该小区的物业费较之业委会成立前有小幅提升,由于收取合理,业主也都接受...
私包阳台业主败诉 阳台不是想包就能包
根据去年开始实施的民法典,改建、重建建筑物及其附属设施的,应当由三分之二以上的业主参与表决,并且须经参与表决的四分之三以上的业主同意。可以在小区成立业委会后,召开业主大会投票表决。这是正确的解决之道。不如早走一步,设计建造时充分考虑业主需求...
物权法半月谈:业主受欺官司怎么打?
业委会之困3:官司输赢谁承担?官司输赢皆由全体业主负责VS决策失误要用自有财产赔偿业委会帮全体业主打官司,赢来的钱怎么分?输的钱谁来出?广东省物业管理协会副会长李健辉认为,承认业委会的诉讼主体地位后,业委会既然是为小区公共利益打官司,胜诉的费用就应该归还全体业主,败诉所承担的费用也应该由全体业主...
关于物业服务合同纠纷的36条裁判规则
业委会于2018年7月告知某物业管理公司解聘其公司,不再接受任何形式的服务,并要求其于2018年7月底进行物业交接,故法院认定某物业管理公司为涉案小区提供物业服务的截止时间为2018年7月底,此后虽然物业公司并未撤出小区,但不得向业主收取物业服务费用,故某物业管理公司无权要求业主王某给付2018年7月31日之后的物业费。
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
一是要不断健全物业管理法规体系,抓好法规政策的宣传和执行。二是要建立完善全市统一的物业管理服务信息系统,提供信息查询、服务质量评价等服务,提升物业管理质量和服务水平。三是要加强对业主大会成立和业委会选举、换届工作的指导,监督业主大会和业主委员会依法履行职责。建立辖区物业管理联席会议制度,协调处理物业管理...