已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

无证房屋不给补偿怎么办?除了“红本”,这些证也管用!

集体土地上房屋面临征收时,情况也许比国有土地上房屋更为复杂。在此,我们就以集体土地上房屋为例,结合上述方案,看看您的房屋有哪些证件,可以主张认定合法、给予补偿:(1)集体土地建设用地使用证。即农民朋友常说的“小红本”。农村村民作为农村集体经济组织成员,依法占有、使用村集体分配的宅基地,一般都会获颁“...

集体房产证能否贷款?需要哪些材料?

集体房产证,通常指的是集体土地上建设的房屋所有权证书,这类房产在贷款时会面临一些特定的条件和要求。集体房产证能否贷款?答案是可以的,但与国有土地上的房产相比,集体房产证在贷款时会受到更多限制。银行在审批贷款时,会严格审查房产的性质、土地使用权以及房屋的合法性。由于集体土地的特殊性,银行在提供贷款时会...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。4.哪些主体可以代表...

韶关:全面推进“房地一体”农村不动产确权登记 促力“百千万工程...

“房地一体”农村不动产权证作为权利人合法拥有农村宅基地使用权及其地上房屋所有权等不动产物权的有效证明,不但是广大农户保护合法财产权利的有力保障,也是其不动产物权财产实现“资产化”的基础条件。为加强农村宅基地等建设用地管理,韶关市2020年4月全面部署“房地一体”农村不动产登记确权发证工作,并作为实施“百千...

农村不动产确权登记有变化! 政策指南已发布, 下一步这样安排!

说到农村不动产权登记,农民也不陌生(www.e993.com)2024年11月10日。近些年来,我们国家在全国各地启动了一系列确权登记工作,其中涉及到农村的宅基地、住房、承包地、林地和集体建设用地确权等相关的工作。对于农民来说;一旦完成了确权登记,那么也意味着自己的土地和房屋也将拿到不动产相关的证书,有了这个证书,自己的土地、住房权益将进一步得到保障...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

通知已发布!9月起,农村要开启一体确权登记?这次和以前不一样

可以看到，此次农民要开展不动产登记颁证工作的确和承包地确权登记不一样，不仅要确定宅基地的使用权，同时也要登记房屋所有权，颁证房地一体的不动产权证书，而国家实施这个政策的主要目标是为了强化农民的土地权益，确立主体地位，并且可以后续实施一些措施来增加农民的财产性收入。另外，通过确权颁证之后，农民有了合法...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

房产界中的“大产权”与“小产权”有何区别?

大产权,通常指的是国有土地上的房屋产权,这种产权的房屋通常是由正规开发商在经过政府批准后,依法取得土地使用权并建设的。大产权房屋的土地使用权期限一般为70年,购房者在购买此类房产时,可以获得完整的房屋所有权证书,这意味着购房者拥有对房屋的完全支配权,包括出售、抵押、继承等。此外,大产权房屋在市场上更容...