LPR利率选按年调整还是年初调整、二者有何区别,一次性讲明白

根据《倡议》,2024年10月31日批量调整后,存量房贷利率将降至LPR(3.85%)-30BP,即3.55%。2024年10月25日早上9点多,邮政银行给发来了短信告知我:邮储银行尊敬的客户,我行积极响应国家关于降低存量住房贷款利率的相关要求,自2024年10月25日起您的贷款执行利率4.9%将由LPR+105BP调整至LPR-30BP,本次调整后执...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

据各银行公告,六大行申请重定价周期调整的时间均不晚于11月15日,中国银行最早在11月1日起开始受理,借款人可以通过各银行手机银行等渠道自助办理。记者梳理了部分已发布公告的银行申请调整时间和渠道:从公告来看,目前,银行提供按3个月、按6个月、按12个月调整三种重定价周期,借款人可以选择其中的一种。需要注意的...

明天开始执行!有房贷的人,利好来了!

2、从明天开始,只要是浮动利率的商业住房贷款,都可以与银行协商约定重定价周期。重新定价周期不再必须是1年,可以是3个月、6个月或者1年。10月这波很多存量房贷利率已经变成-30BP,现在就等重新定价调整LPR,进一步享受降息优惠。重新定价周缩短,等于大家能最快享受到降息的红利。比如我的重新定价周期是每年的7...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

比如是5月18日，按照之前的约定，就必须等待一年，也就是明年5月18日，参照当时的LPR来确定最新房贷利率，但如果你这次申请将重定价周期调整为三个月，若以11月15日银行审核并通过为例，到明年2月18日就可以参照当时的LPR来享受最新贷款利率，比原合同提前了三...

预查询开始! 存量房贷10月25日统一调整幅度LPR-30BP

银行批量调整利率后,我的贷款什么时候能按调整后的利率来算利息?答:对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,我行将于10月25日集中批量调整利率,调整当日(25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3我有个同事刚办了一笔住房贷款,利率是LPR-45BP,在这次批量调整时,我的存量住房贷款也可以...

25日开始!全部调至LPR-30基点!工行发布首个存量房贷下调细则

各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）(www.e993.com)2024年11月6日。经过此次下调，据人民银行此前预计，存量房贷利率将平均下降0....

11月1日起新老房贷利率偏离幅度达30BP时 可调整LPR加点值

10月31日,国有六大行相继发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,主要变化是:第一,当新老房贷利率偏离幅度达30个基点(BP)时,存量房贷客户可以申请调整贷款利率在LPR基础上的加点值;第二,客户可以申请重新约定贷款重定价周期,有三个月、半年、一年三个选项,不过在房贷存续期间只能调整一次。

LPR定价利率计算方法及影响因素解析

一般来说,重定价日为1月1日,重定价周期至少为1年。所以,购房者每年的房贷利率变化情况是:2020年的利率为2019年12月LPR+0.24%;2021年的利率为2020年12月LPR+0.24%;2022年的利率为2021年12月LPR+0.24%。今年是过渡期,所以房贷利率不变,但从明年开始,贷款利率将随着LPR的变化而变化,一年一变。

今日起,你的存量房贷利率开始调整

从4.2%到3.6%，LPR调整后的省钱效果更明显。不少人十分关心，自己的LPR何时才能“一步到位”降到最低。对于这一点，各家银行也有提醒，购房者需要关注合同中约定的重定价日，有的是次年1月1日，有的是贷款发放日期。对于前者，考虑到目前已是10月份，不用等很长时间；对于后者，如果是8月或9月，那就要等...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

预计从11月开始,借款人将可以与银行协商确定新的重定价周期等事宜。此次调整不涉及LPR重定价降低存量房贷利率意义重大,一方面能够有效降低借款人的还款压力;另一方面,有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差,减少居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为。从多家银行公布的信息来看,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和...