聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
正文2009年,中华人民共和国住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知中明确:业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。
优秀!这些业委会做了这么多,看看有你住的小区吗→
为进一步提升基层社区治理水平,完善住宅小区综合治理机制,规范住宅小区业主委员会建设和日常运作,周家桥街道对业委会开展了规范化运作评价,日前评选出2023年度优秀业委会并进行表彰。党建引领共建小区宜居环境新天地河滨花园第二届业主委员会近年来,新天地河滨花园坚持打造以党建引领为核心的“红色业委会”,并...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》三十二条,业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。《上海市住宅物业管理规定》第二十一条第二、三款,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。筹备组应当自选举完成之日起三日内,在物业管理区域内公告业主委员会主任、副主任和其他...
在没有封闭、保安和业主委员会的小区,是否应该交纳物业费?
没有物业费的支持,小区的公共设施可能会因缺乏维护而损坏,环境卫生和绿化也无法得到保障,这将直接影响居住环境的品质。物业费的使用与监管在没有业主委员会的情况下,物业费的使用和监管可能会成为一个问题。因此,业主可以通过定期召开业主大会,选举临时管理小组来监督物业费的使用情况,确保费用的合理性和透明度。此外...
组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
2021年3月29日,崖州区政府印发《三亚市崖州区南滨居辖区住宅小区组建物业管理委员会实施方案》,称南滨居委会辖区的大部分住宅小区不能确定“业主”身份,无法成立“业主委员会”,全部组建设立物业管理委员会。物业管理委员会的职责为代替业主委员会开展工作。随后,南滨居委会牵头在袁某英所在的小区,即三亚市崖州区...
成立业主委员会的好处和坏处?成立业委会有什么作用
成立业主委员会它的好处可以对物业起到良好监督作用,能使社区的共同收入更加透明,能保护业主的合法权益,有利于促进社区气氛的和谐建设;其缺点是法律地位尴尬,业委会如果资金不足就难以维持,而且容易实行“独裁”管理(www.e993.com)2024年7月27日。二、成立业委会有什么作用1、业委会是根据法律规定合法成立的,是代表全体业主对居住区进行...
你的小区有业主委员会吗?业主委员会到底有什么用?
(6)具备必要的工作时间。业主委员会的产生方式(1)首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;(2)根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。综上所述,业主委员会的委员不仅拥有权利,也需要对业主承担义务,业主委员会的权利包括召开业主大会以及修订章程等事项,其义务包括向业主大会报告工作以及接受业主的...
你家小区有业主委员会吗?具体职责是什么
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。
什么是业主委员会?委员会工作有哪些?
一向此后,业主委员会即是小区里不可或缺的一部门。小区的尺度解决离不开业主委员会的监视,业主们的好处需要业主委员会来回护。那么,业主委员会是若何成立的?业主委员会的工作都有哪些?什么是业主委员会?业主委员会,是指由财产解决区域内业主代表构成,代表业主的好处,向社会各方反响反映业主意愿和请求,并监视财产...
业主的权利有哪些?业主委员会的权利又有什么特点?
业主委员会:由业主大会选举产生,对业主大会负责,共同代表业主行使公共管理权的一种经合法备案的组织形式。2、业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原...