合肥这1.6万套房解除限售之日,就是破发之时

如今拿到房产证即可上市交易。2024年9月1日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易,以前购买的限售政策继续。东莞取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),商品住房取得不动产权登记证书后,可上市...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

股市热了后,楼市是不是也该热起来了?

于是你的住宅,成为他们眼里可选择的对象之一,他们考虑是否把自己这些年的储蓄和未来一些年的收入全部交给你,从而换取你房产证上的更名操作。你的投资有了获利变现的可能。是什么给了这些人勇于“接盘”的勇气?是他们丰厚的储蓄,是什么给了他们在未来负债的勇气?是大概率继续上涨的劳动性收入。所以简单说要想楼市...

房价调控第一城,长沙,压力来了!

为啥会这样呢？还得从之前的限售政策说起。在2023年9月之前，长沙的规定是房产证拿到手后得等上4年才能卖。买房到卖房，前后得等六年，这规矩本来是为了不让房价炒得太凶。但是，现在楼市冷清，炒房的人少了，所以长沙在9月的时候把限售政策放宽了一些，从“房产证满4年”变成了“网签满4年”。虽然放宽了，...

广州楼市重磅新政,深圳跟进房贷调整

除了优化限购限贷政策外,广州本次还优化了限售政策。《通知》指出,居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位转让或办理析产名下住房手续时不再审核取得不动产权证时间。而在此之前,广州取得房产证满两年后才可转让。至此,广州成为首座取消限售的城市。市场普遍认为,取消限售之后,广州的二手房挂牌量可能会创下新高。

2024年成都落户、购房政策全梳理

用人才资格购买住房,如果买的是新房,备案满5年就可交易;如果买的是二手房,必须拿到房产证满5年(www.e993.com)2024年11月25日。居民用作保租房的住房,如果要进行交易,必须遵守保租房相关规定且5年后才能售卖。交税二手房交易增值税:房产证满2年免征个人转让住房增值税(不管是不是唯一住房)。房产证不满2年,征收5.3%的增值税。

限售期即将到过期,炒房客手中房产能否售出?专家:恐怕很难

其中,对于炒房者伤害最大的就是限售,有些城市规定,房产证到手三年才可出售,也就是说从2017年开始计算到现在正好三年,限售即将过期,炒房客可以出售手中房产,那么炒房客手中房产真能顺利出售?众所周知,我国房价上涨如此之快,炒房客功不可莫,凭借他们的多次倒卖将房价炒的如日中天,因为有限售令的存在,他们不敢轻...

情侣分手 分割房产遇到限售期 法院:待产权证满5年后再行处理

泉州网7月21日讯（记者吴水保通讯员尤燕玲）房市调控政策包括限售期限规定，即在取得不动产权证满一定期限后方可转让。限售期房产上市买卖走不通，那申请法院分割行不行？昨日，记者从晋江市人民法院了解到，该院审结一起相关案例。赖某与康某分手后，双方都不想要共有不动产，赖某起诉分割房产价值份额，又...

奇葩!假借婚配交易二手房,“限售期”的买卖竟这么玩?

听到这两条消息,我的第一反应并不是惊叹于二手房价格竟如此之高,而是好奇,这两个小区都处于限售期,根本不具备上市条件,怎么还能顺利买卖呢?中介支招:通过“婚配”可快速过户且避税按照2022年5月9日南京最新限售政策来看,房子自合同备案之日起满3年可上市交易。我听置业顾问说,从开盘签约到合同备案最快1周时间...

【晋法君说法】共有房产处于限售期内,能否请求流转分割?

但本案涉不动产有五年限售期,即根据泉州地区楼市调控政策,案涉房屋登记于2020年2月,须取得不产权证满5年后方可转让。故,案涉房屋尚在限售期内,暂无法上市交易,不能通过拍卖、变卖方式转让、过户。赖某请求以人民法院强制执行的方式对案涉房屋进行拍卖、变卖,本院认为,人民法院依据生效法律文书可依法对负有履行义...