更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

工作小组成立后,开展了一系列调研工作:跨区走访了多个品质相当的小区,收费标准为2.76元/平方米至5元/平方米;邀请第三方评估公司对小区物业服务价格进行评估,结果显示小区维持目前物业服务水平的收费标准为2.81元/平方米。同时,漕河泾街道城建中心工作人员还主动介绍政府部门的最新激励政策,徐汇区正在创建“满意物业”特色...

卖了高层30楼,搬到“老小区”,才发现高层住宅完全就是智商税!

据了解,像没有电梯的多层老小区,公摊普通只有在5%至10%左右,同样买的是120平的房子,套内实际使用是110平,得房率出奇的高,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。3、生活成本低;不得不说,搬到老小区以后,生活成本也降低了。就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费也便宜,每个月才150块...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣天气,楼也不会跟着晃动;安全感足了,心里也跟着踏实。...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公司会根据每户的建筑面积来计算电梯费,而另一些则可能根据每户实际使用电梯的频率来调整费用。电梯费对物业管理成本的影响主要体现在以下几个方面:...

高层电梯费收取标准是什么?

电梯费的收取方式主要有两种:一种是按户均摊,另一种是根据楼层高低进行差异化收费(www.e993.com)2024年11月25日。按户均摊的方式较为简单,每户居民支付相同的电梯费用。而根据楼层高低收费则是考虑到高层住户使用电梯的频率和时间通常高于低层住户,因此高层住户可能需要支付更高的电梯费用。

如何破解老旧小区加装电梯筹费难?深圳罗湖一小区推出“共享电梯”

◎近日,随着两部新装电梯正式投入使用,位于深圳罗湖的东乐宿舍告别了“爬楼时代”。与以往老旧小区加装电梯有所不同的是,东乐宿舍采用的是“共享电梯”模式:前期安装电梯不需要住户筹集资金,安装好以后,住户每次乘坐电梯收取0.2元到0.85元不等的费用。每经记者陈浩每经编辑杨夏...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

小区实地取样有小区“电梯费”年结余上百万物业公司收取的0.32元/平方米·月电梯费,减去每年电梯实际支出的费用,有无结余呢?华商报大风新闻记者对多个小区进行实地调查取样。高新区48万平方米小区电梯费年结余98万元4月1日下午,华商报大风新闻记者来到西安高新区一大型小区,据该小区物业公司经理介绍,该小区目前...

芜湖首个小区“共享电梯”,投入使用!

据了解,小区业主分楼层乘坐电梯的收费标准不同,2—6楼的费用标准是0.25元~0.65元。3怎么扣费住户需下载电梯安装公司指定的APP,录入个人信息及家庭所有成员信息,同时绑定付费账户。本着谁使用谁付费的原则,该小区所有加装电梯都是人脸识别精准的模式,乘坐一次自动付费一次。