二手房评估费包括哪些收费项目?
1.基础评估费基础评估费是评估机构为进行房屋价值评估所收取的基本费用。这一费用通常根据房屋的面积、位置、建筑年代等因素来确定。基础评估费的计算方式可能因地区和评估机构的不同而有所差异。2.现场勘查费现场勘查费是指评估师亲自到房屋现场进行实地考察所产生的费用。这包括对房屋的结构、装修、周边环境...
如何确定二手房评估费和担保费的收费标准?
二手房评估费是指由专业评估机构对房屋进行价值评估所产生的费用。这一费用的收取标准通常基于以下几个因素:购房者在选择评估机构时,应比较不同机构的收费标准和服务质量,选择性价比高的服务。二手房担保费二手房担保费是指在购房贷款过程中,银行为降低贷款风险而要求购房者支付的费用。这一费用的收取标准通常基于...
二手房银行评估费怎么算?二手房如何过户
(1)如果是写字楼,评估值小于200万的,收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万,评估费按评估值的1‰。(2)如果是别墅,评估值小于500万,收取评估费1000元;如果500万≤评估值<1000万,评估费为2000元;如果1000万≤评估值<2000万,评估费为3000元;如果评估值在2000万(含)以上,那么评估值每超出1000万加收1...
二手房评估费用怎么算?有哪些在线评估网站呢?
评估费的计算方式是根据城市、面积、目的不同而不一样,最简单的就是按照评估总值的千分之一到千分之五,从几百块到几千块都可能,但大多数还是几千块。除了二手房贷款,核定市值、出国移民、资产证明等都可以出评估报告,还可以选择中英文版。不过这些目的的评估报告就比贷款的二手房评估费用高了,虽然费率区间还是...
二手房评估费怎么算?普通住宅和别墅会差很多吗?
首先二手房评估费一般是按照评估总值乘以费率来算,而每个城市、不同物业类型、评估目的都会影响具体费率,比如普通住宅的抵押贷款,费率可能是万分之八到千分之五。假设一套房的评估总值是300万,如果费率是千分之一,那么二手房评估费就要3000元。大体上来说,普通住宅、抵押贷款目的的二手房评估费会低一点,普通住宅的...
房产评估费收费标准是什么?二手房贷款的评估收费怎么算?
比如上海的某栋房产,评估总值320多万,评估报告费1008元,房产评估费收费标准是万分之三左右(www.e993.com)2024年10月18日。相比深圳的,北京的房产评估费收费标准就会高一点,评估总值也是650多万的,评估报告费需要2600元。不管怎么说,现在业内认可的房产评估费收费标准是千分之一到千分之五,只不过说小资家业务主要针对二手房申请贷款,收费会便宜很...
二手房贷款服务费和评估费:这钱到底花在哪?
举个最简单的例子,如个人自助申请房贷,银行并不存在所谓“打款服务费”。银行作为出借方,贷款产品的盈利本质是吸储债务与放贷债权的利息差,其纸面利息以银行业务成本为基准在合规的前提下综合评定,怎么可能以身犯险、靠着毫无计费依据的所谓“贷款服务费”创收呢?评估费二手房交易中的“价格评估”主要有两种...
国管公积金贷款免交二手房评估费
国管公积金贷款免交二手房评估费继北京住房公积金管理中心宣布借款申请人无需再交纳二手房评估费后,中央国家机关住房资金管理中心日前也发布通知,明确国管公积金个人住房贷款借款申请人,也不再承担二手房评估费用。通知提出,为进一步落实党中央、国务院“放管服”改革要求,优化营商环境,减证便民,切实减轻借款申请人的负担...
北京出台“免缴二手房评估费”“冲还贷”等多项公积金便民新政
北京住房公积金管理中心有关负责人表示,此前,在二手房交易中,借款申请人办理住房贷款时,通常会由评估机构对二手房进行评估,这项评估费的市场收费标准约为600元/件。为进一步优化营商环境,减轻借款申请人负担,自7月1日起,购买二手房申请公积金贷款的借款申请人,无需自行办理房屋评估手续,也无需再缴纳二手房评估费。
《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用...
六、借款申请人可自行申请评估费返还吗?可以。借款申请人可提前预约后,携带本人身份证明前往贷款放款银行办理登记。七、《通知》印发后,申请二手房贷款时,还需提供《二手房估价报告》吗?无需提供。由中央国家机关住房资金管理中心会同贷款经办银行进行内部核查。