实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
多方考虑,业主委员会决定要规范小区内的车辆管理,解决停车矛盾。于是,业主委员会商讨制定了《小区车辆及车位管理办法》,重新规划增加了小区车位数量,尽可能满足业主的停车需要,同时确定采用租车位式管理办法,对每辆车每月收取50元租金,物业也将通过增加车辆秩序员、设门岗、24小时值班等方式加强对小区的服务管理。方案...
我为群众办实事 | “大业委会”激活“自治密码”——从“旁观者...
“我是单位搞财务的,可以协助业委会做财务管理。”“我会网络,希望帮小区搭建一个线上投票系统。”看到新业委会带来的变化,居民参与自治的积极性被不断激活,前期没有及时选出业委会代表的几个楼栋也主动提出补选自己的代表。“业委会组成了安全、财务、巡查等多个小组,考虑到居民参与的热情,将成立志愿小组,吸收...
青岛小区业委会,为何“闪电成立”?背后乱象层出不穷!
正面的例子,是西海岸的龙湖九里晴川小区,业委会候选人报名,就比较透明规范,给业主预留了充分的报名时间。青岛的小区业委会突击成立的行动,本应是为了改善物业管理,回应业主的需求,但现实中的种种乱象,从不透明的公示到利益集团的操纵,业主们发现自己在这场行动中成了局外人。未来,小区管理改革的道路仍然漫长,而唯...
小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了
1、小区业委会权力大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权力大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
有居民发现一位业委会候选人参与小区公共设施自治管理,就反对他参选(www.e993.com)2024年10月17日。这样的问题,楼组党小组、微网格党支部无法回答,就将其上报,由第三居民区党总支书记恽梅、第二居民区党总支书记邵建萍接待。恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在社区相关部门的见证下,小区业委会对全体业主的书面征询意见进行了统计,参与表决率72.3%,同意率70.8%,具备调价条件,通过了业主大会调价决议。明年1月份起,蒙西小区物业管理费收费标准,将由原标准0.80元/㎡/月,正式调整为1.00元/㎡/月。“调整物业费,对小区管理发展起到了正向循环作用。”区房管局...
物业撤离、业委会解散,“迷你小区”长期失管如何破?这个街镇运用...
原来,小区为商住两用属性,早在交房时售楼处曾口头承诺给予业主23个地下车库车位供车辆停放。底层商户接管地下车库后,重新安装道闸并大幅提高停车收费标准,业主与外来车辆收费一致,23个地下车位的口头承诺形同虚设。为切实解决小区停车难问题,业委会成员多次与镇职能部门、居民区对接开发商,就地下车库停车位使用权属及停...
...丨海口一小区一半业主固定停车架空层一半长期露天停车,业委会...
理应都有平等的停车权利,凭什么另一半的业主长期占用架空层车位,另一半却要面对风吹日晒雨淋?”近日,位于海口市美兰区蓝天路交警公寓的一些业主反映称,小区停车管理存在不合理之处,造成一部分业主对另一部分业主形成长期的“权益不平等”,小区业委会和物业改革停车办法以期公平停车被告,辖区街道办称改革后的停车管理...